[房产证抵押银行贷款]房产证被人偷了，别人可以直接在银行申请抵押贷款吗？

2020年5月17日 pm4:20 • 创业贷款 • 阅读 390

偷了一个房产证，就可以在银行办贷款？那这个银行贷款也太容易申请了吧！

可以肯定，别人偷了你的房产证之后，不可能单独在银行办理贷款。

首先办理银行抵押贷款，不管你是用自己的房子给自己申请的贷款，还是帮别人做担保，都必须要房产证上所房产社有关的相关人员结婚了，夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。

而且跟房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件，这身份证原件跟房产证上的信息对应得上，才能在房产登记部门办理抵押登记手续。

所以别人偷了你的房产证之后，光凭一个房产证是不能在银行贷到款的，要是这样操作可以行得通，很多人都可以去印刷一本假的房产证，然后随便到银行贷款。

当然为了安全起见，你房产证被偷之后，你可以报警处理，如果身份证跟房产证一起被偷，那人更应该高度重视，及时报警处理。因为目前有一些高利贷，仅凭个人身份证和房产证就有可能把贷款申请下来，如果你的身份证跟房产证一起丢失，被不法分子利用，那对你来说是相当不利的。

除此之外，你应该及时进行房产证遗失登记，并尽快办理新的房产证，具体办理流程如下：

1、备件申请

到房产登记所写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章。

2、备案查档

到你所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对，内部查册约需7个工作日。

3、登报声明

产权人持申请人身份证复印件（原件核对）、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信，在指定的报纸上刊登遗失声明。

4、办理调档手续

产权人凭登报报纸（需要全张完整的报纸）到档案馆办理调档手续（调测绘图）（费用50元）（约7个工作日），再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘（费用20元）（约3个工作日）。

5、办理产权证

遗失声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的遗失具结报告（内容包括：遗失证件找到后交回；因遗失证件而产生的后果自负等内容）、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证，所需时间大约3个月左右。

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