[提前还贷款计算器]【还贷款有哪些方式？想提前还款要注意什么】

办理贷款买房的手续的时候其实也是有很多技巧需要购房者去学习的，如果购房者没有提前了解这些技巧的话，在办理贷款手续的时候很多东西都是默认选择的，这样就不能办理到最划算的贷款手续了，大家都知道贷款买房有三种方式可以选择，却不知道还款方式也是可以选择的，今天小编就来讲讲，还贷款有哪些方式呢？想提前还款要注意什么呢？

还贷款有哪些方式？

1、等额本息还款

等额本息这种还款方式通常都是银行的默认还款方式，如果购房者办理贷款手续的时候不了解还款方式的话，大多数都是选择的等额本息还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

2、等额本金还款

等额本金还款这种方式适用于一些经济实力比较强的购房者，因为选择这种还款方式的话，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金的还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，也就相当于每个月还给银行的本金是一样的，还的本金永远不变，变的是利息。

3、自由还款

除了大家都比较熟悉的等额本金和等额本息还款方式之外，其实还存在很多购房者都不知道的自由还款这种方式。借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理部门依据借款人的借款金额和期限，做出一个最低的还款金额，所谓的只有还款，指的就是购房者每个月的还款金额可多可少，但是要注意不能少于这一底线。

想要提前还款要注意什么？

1、了解提前还款条件

并不是所有的银行都无偿接受提前还款的，不同的贷款银行对于提前还款的规定也是不同的。购房者在签订借款合同的时候就要注意一下合同中关于提前还款的规定，要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。

2、提前准备资料

购房者在确定了自己符合银行的提前还款条件之后，就可以提前将提前还款需要的资料准备好，避免办理提前还款手续的时候手忙脚乱的。通常办理提前还款手续需要的资料有身份证、贷款合同合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等。

3、别忘了办理抵押注销手续

提前还款可不只是将银行的借款还完了就可以了的，要知道我们的房产证是抵押在银行的，所以购房者还需要办理注销抵押的手续。如果购房者忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

以上就是关于还房贷有哪些方式以及想要提前还款要注意哪些问题的介绍了，对于很多人来说，贷款买房都是无奈之举，因为购买房子需要的钱是在太多，就算是贷款买房的首付款也是购房者省吃俭用存下来的，提前还款确实可以节省利息，不过小编所讲的注意事项可别忘记了。