[抵押贷款怎么办]关于房屋抵押贷款

抵押贷款是什么？

就是拿产证向金融机构申请一笔贷款，并以此作为抵押物得到一笔贷款。

但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事，那么能贷到多少？利率多少？年限多少呢？以下小编给大家简单介绍一下。

有哪些评定标准？

（1）抵押物产权人可以是借款人本人或第三方他人；

这也就是很多文章中所说的抵贷不一，通常抵贷不一只能在直系亲属之间进行，陌生人的第三方个人目前已经鲜有银行操作了。

（2）需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时年龄龄一般不超过75周岁；特殊情况可以拉长时间。

贷款到期日年龄，目前最为宽松的某某银行，85岁减去老人年龄，有些银行是70减去老人年龄一般银行的要求是：借款人在贷款到期时不能超过65周岁。

（3）在房产所在地有户口或征信记录；

这里所说的是有征信记录与所谓“白户”、“非白户”不同。白户就是征信无任何记录，解决办法就是去银行办一张信用卡并且开卡后银行会更新信息。

总体来说，银行审核的是借款人的综合资质，那么，具备哪些条件，会增加借款人的贷款额度及成功率呢？

有其他备用房产

有共同借款人或者担保人

需要提供哪些材料？

身份证、户口本、婚姻证明

收入证明（盖单位公章，有人事电话，姓名，地址)

银行流水单

产权证

贷款用途

银行规定的其它条件

抵押贷款都有哪些手续？

提出贷款申请，银行审批

如果银行审批合格，去房产所办理抵押登记

拿到抵押证去银行放款

最后，银行会将贷款打入约定账户

房屋抵押贷款的操作、所需材料和贷款总额度以及各个银行政策要求不同，会有所差别，以上内容仅供参考、具体请咨询自己所要抵押贷款的银行。

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