[贷款承诺书]土拍预告｜4月28日5宗重磅地块拍卖 最高限价13000元／建筑平方米

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2020年4月8日，沈阳市自然资源局发布《土地拍卖公告沈土拍[2020]7号》。沈北2020-009号原卡丁车地块、沈北2020-022号原宝通家具地块、沈北2020-019号龙腾碧玉湾北侧地块、皇姑2020-01号东窑地块、CB2019-5号领事馆东-1地块，5宗地块4月28日拍卖。
领事馆东-1地块领事馆东-1地块，位于和平区，土地面积108607.7平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1），容积率≯2.0＞1.0，绿地≮35%，商业比例≯15%，建筑限高80米，起始价9150元/建筑平方米，最高限价13000元/建筑平方米。此外，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。起始标准为建筑面积500平方米，竞价阶梯为建筑面积100平方米，不设上限。政府租赁住房采取全装修，装修标准800元/建筑平方米，装修费用计入销售成本。东窑地块
东窑地块，位于皇姑区，土地面积154802.19平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯2.0＞1.0，绿地≮35%，商业比例≯10%，建筑限高60米，起始价6540元/建筑平方米，最高限价7000元/建筑平方米。此外，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。起始标准为建筑面积500平方米，竞价阶梯为建筑面积100平方米，不设上限。政府租赁住房采取全装修，装修标准800元/建筑平方米，装修费用计入销售成本；3、该地块有异地配建学校要求；4、该地块需配建地下车位。
原卡丁车地块原卡丁车地块，位于沈北新区，土地面积32526平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商务用地（B2），容积率≯2.0＞1.0，绿地≮35%，商业比例≯60%，建筑限高54米，起始价2680元/建筑平方米，最高限价3950元/建筑平方米。此外，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。起始标准为建筑面积500平方米，竞价阶梯为建筑面积100平方米，不设上限。政府租赁住房采取全装修，装修标准800元/建筑平方米，装修费用计入销售成本。原宝通家具地块
原宝通家具地块，位于沈北新区，土地面积11101平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯2.5＞1.0，绿地≮35%，商业比例≯5%，建筑限高78米，起始价3720元/建筑平方米，最高限价5400元/建筑平方米。此外，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。起始标准为建筑面积500平方米，竞价阶梯为建筑面积100平方米，不设上限。政府租赁住房采取全装修，装修标准800元/建筑平方米，装修费用计入销售成本。
龙腾碧玉湾北侧地块龙腾碧玉湾北侧地块，位于沈北新区，土地面积84502平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯1.85＞1.0，绿地≮35%，商业比例≯5%，建筑限高80米，起始价2340元/建筑平方米，最高限价3500元/建筑平方米。此外，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。起始标准为建筑面积500平方米，竞价阶梯为建筑面积100平方米，不设上限。政府租赁住房采取全装修，装修标准800元/建筑平方米，装修费用计入销售成本。
土地拍卖公告沈土拍[2020]7号

经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局 （沈阳市土地储备服务中心承办）组织拍卖宗地编号沈北2020-009号原卡丁车地块等5宗地块，现将有关事项公告如下：
一、本次国有建设用地使用权拍卖会定于 2020 年 4 月 28 日（星期二） 上午 10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加此次土地拍卖活动。三、竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人 （负责人） 身份证明书、法定代表人 （负责人） 身份证及复印件、法定代表人 （负责人） 委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定 （或上级主管部门批准文件）、公司章程 （加盖注册地工商管理部门查档专用章）、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务 （香港） 有限公司审核签章转递并附以附件确认本。澳门、台湾地区比照香港地区执行。境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。所有文件以中文为准。四、意向竞买人提交竞买申请、办理资格审查并将竞买保证金支付到指定账户的截止时间为 2020 年 4 月 27 日 14 时整。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。五、本次土地拍卖出让采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。沈北 2020-009 号原卡丁车地块、沈北 2020-022 号原宝通家具地块、沈北2020-019 号龙腾碧玉湾北侧地块、皇姑2020-01 号东窑地块、CB2019-5 号领事馆东-1地块设有最高限价及竞地块内产权无偿移交政府租赁住房要求，具体详见地块《竞买文件》。六、竞得人需在拍卖交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。七、关于装配式建筑及成品住宅建设要求详见 《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市大力发展装配式建筑工作方案的通知》（沈政办发[2018]28 号）；关于配建租赁住房要求详见 《关于配建租赁住房有关问题的通知》（沈房发[2019]65号）。八、有意向参与地块竞拍的竞买人于2020年4月10日起到以下地点领取《竞买文件》等相关材料，办理报名手续,具体请提前电话预约。沈北 2020-009 号原卡丁车地块、沈北 2020-022 号原宝通家具地块、沈北2020-019号龙腾碧玉湾北侧地块：沈阳市自然资源局沈北分局 （地址：沈阳辉山农业高新区明珠路1号） 联系人：郭桐 电话：（024）88042055皇姑2020-01 号东窑地块：沈阳市自然资源局皇姑分局 （地址：皇姑区华山路230 号 联 系 人 ：赵 柏 峰 电 话 ：（024）86420015CB2019-5 号领事馆东-1 地块：沈阳市自然资源局和平分局 （地址：沈阳市和平区嘉兴街 7 号） 联系人：李笑 电话：（024）23227005九、拍卖事项如有变更及补充，以沈阳市自然资源局的补充通知、公告为准。十、地块基本情况、规划条件等详见syghgt.shenyang.gov.cn 和 沈阳市土地交易市场地址：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场。沈阳市自然资源局2020年4月8日
铁西区

皇姑区

恒大天鹅湾

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