[组合贷款]【“组合贷款”解决了贷款额度不足的难题】

市民孟先生是太原市某事业单位的员工此前由于单位原因一直没有为员工缴纳公积金孟先生也没有啥想法。从2018年初单位开始给员工缴纳公积金了。孟先生就开始琢磨着用公积金贷款购房。

孟先生说“从有了购房的打算开始我先是咨询了公积金的政策各方面我都符合可就是额度太低了不足以支付余下的房款。后来又听说可以使用组合贷款找了很多人咨询也没有个准确的说法。”

随着房价的逐年上涨而商业贷款的利率也在逐月上浮与公积金贷款利率相比更多购房者会考虑公积金贷款由于每个人自身情况不同公积金额度也有区别不少市民都在关注组合贷如何办理。

从太原市住房公积金中心了解到个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物银行向同一借款申请人同时发放的用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款是政策性和商业性贷款组合的总称。就是公积金贷款和商业贷款同时使用一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。如购买高档住宅须贷款50万元而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话剩余的10万元将使用商业贷款同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

太原市住房公积金中心负责人表示公积金贷款有一定的限额伴随着房价越来越高职工如果单纯通过公积金贷款很难贷出足够的购房资金。正是由于个人住房组合贷款中的商业性个人住房贷款的出现才使得更多想要参加住房公积金制度的职工享受到应该享受的住房公积金优惠贷款的权利同时又弥补了职工住房公积金贷款额度不足的难题。

为了让群众少跑腿太原市住房公积金管理中心与相关部门合作启动公积金贷款和商业贷款组合贷款服务大厅。市民只需“进一扇门”即可“一厅式”办理组合贷款同时也可办理纯公积金贷款、商业贷款、预抵押登记、抵押登记等业务大大提高了业务办理效率打通了服务市民的“最后一公里”。

太原市住房公积金管理中心负责人称之前在申请组合贷款的过程中市民需要到公积金管理中心申请组合贷款的公积金贷款部分商业银行申请组合贷款的商业贷款部分不动产登记中心办理预抵押登记手续在三部门之间多次往返、多次排队、费时费力、效率不高。如今“一厅式”服务大厅启用后三部门开展审批服务集中办理在此基础上通过扩大内部授权梳理各自办事流程并将之无缝链接打通了公积金中心与开发企业的通道、公积金贷款与商业贷款银行的通道、公积金贷款和商业贷款资金的通道、银行与登记部门的通道实现了市民少跑路复杂事项一次办市民只需到场一次即可办结组合贷款的全部申请工作大厅试运行一周期间已办理100余笔业务市民申请组合贷款时间从以前需一周左右压缩到现在三个小时。