[土地储备贷款]业绩快报 ｜ 中天金融、海航基础、迪马股份等公布2019年经营数据

中天金融2019年度营收125.78亿元 归母净利11亿同比减24.41%

4月30日凌晨，中天金融集团股份有限公司发布2019年年度报告及2020年一季度报告。

于2019年，中天金融实现营业总收入125.78亿元，同比减少11.02%；归属于上市公司的净利润为11.08亿元，同比减少24.41%。中天金融表示，归母净利未能实现上年度净利润计划目标。

于一季度，中天金融实现营业收入25.02亿元，同比减少27.52%；归属于上市公司的净利润2.01亿元，同比减少78.72%。

据观点地产新媒体查阅，截至2020年一季度末，中天金融总资产为1224.87亿元，较2019年度末增加2.21%；归属于上市公司股东的净资产178.99亿元，较上年度末增加1.13%。

海航基础去年地产业务营收87.22亿 签约销售额约28.63亿

4月30日，海航基础设施投资集团股份有限公司发布2019年年度报告。期内，公司在积极向临空产业转型同时，实现营业收入115.26亿元，同比下降7.29%，归属于上市公司股东的净利润为-12.13亿元，同比下降169.91%。

观点地产新媒体了解到，截至本报告期末，海航基础业务范围包括地产、机场、物业、免税、酒店、工程建设等，下属成员企业过百家。

在地产业务方面，2019年度，地产业务实现营业收入87.22亿元，同比下降9.15%，毛利率为43.94%。2019年度新开工面积2.33万平方米；竣工面积65.68万平方米，签约销售面积约16.62万平方米，签约销售额约28.63亿元。

公告披露，2019年度房地产业务主要方向为加大临空产业园区的投资开发、存量住宅和商住等开发库存的销售，以及临空产业园区及投资性房地产的出租与管理。期内，地产业务以助力海南自由贸易港及临空产业园项目开发建设为战略方向，目前已开展的临空项目有美兰临空产园美兰空港一站式飞机维修基地（一期）项目。

物业业务方面，报告期内，海航基础物业业务实现营收6.97亿元，同比下降12.31%，毛利率为12.98%。期内，其在管项目共计170个（其中物业项目127个，餐饮项目43个），管理面积近1500万平方米，业务涵盖临空临港、住宅、写字楼、餐饮、公共服务等业态，收入来源主要为物业服务费。

酒店业务方面，海航基础酒店业务的经营实体为海南迎宾馆，位于于海口市国兴CBD中心区，是集住宿、会议、宴会为一体的豪华型酒店。报告期内，海南迎宾馆实现营业收入1.39亿元。

迪马股份去年营收196.97亿元 地产业务毛利率28.57%

4月30日，重庆市迪马实业股份有限公司发布2019年度报告。于报告期内，迪马股份合并口径实现营业收入196.97亿元，同比增加48.71%；净利润为21.85亿元，同比增加107.28%；归属于上市公司股东的净利润14.32亿元，同比增加40.86%。

观点地产新媒体获悉，分业务去看，于2019年里，迪马股份的房地产开发及物业实现收入为182.15亿元，同比增长49.8%，毛利率为28.57%。

于报告期内，迪马股份的有息负债率为20.33%，净负债率为56.10%，报告期内完成年度分红金额约6.83亿元。2019年里，东原地产新增土地储备18宗，新增计容面积超300万方，项目主要位于上海、杭州、成都、重庆等城市。

物业方面，东原物业2019年新增外拓43个项目，新增外拓签约金额3.9亿元，新增签约面积超920万方，现累计合约管理面积超2200万平方米，在管面积近1500万平方米，服务项目近100个。

与此同时，于本公告日，迪马股份宣布为包括新津帛锦、鸿远领悦等在内的19家联营企业提供共计93.7亿元的融资担保额度（包括银行贷款担保和其他对外融资担保）。

福星股份2019年全年及2020年净利润均减少逾47%

4月30日，湖北福星科技股份有限公司发布2019年年报及2020年一季度报告。

观点地产新媒体了解，2019年福星股份实现主营业务收入90.84亿元，比上年同期减少13.28%。其中房地产实现结算面积79.95万平方米， 比上年同期增加12.05%；实现结算收入81.16亿元，比上年减少11.53%；实现销售面积136.51万平方米，比上年同期增加36.1%；实现销售金额180.14亿元，比上年同期增加39.58%；金属制品实现主营业务收入13.23亿元，比上年同期减少4.34%。

净利润方面，去年福星股份归属于上市公司股东的净利润5.98亿元，同比减少47.32%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.43亿元，同比减少21.27%。

此外，公司经营活动产生的现金流量净额65.39亿元，同比增长6894.61%；加权平均净资产收益率5.36%，同比减少5.40个百分点。

2019年，福星股份无新增土地储备项目，累计土地储备为总占地面积414.4万平方米，总建筑面积1110.34万平方米，剩余可开发建筑面积576.57万平方米。