[房产抵押银行贷款]划重点！银行房产抵押贷款需要注意什么-晟泰伟业

2020年5月17日 pm3:04 • 创业贷款 • 阅读 230

银行，在以前的主要功能就是方便大家存钱取钱，而现在对于银行的要求越来越多，贷款业务也成为银行的主营业务，说道银行贷款就不得不提信贷部，这个部门对于银行的作用是什么呢？同时，办理房产抵押贷款还需要注意些什么呢？

银行信贷部的工作是做什么

银行有专业的会计部门，信贷部门基本上很少有接触财务工作，所以信贷工作并非会计工作，各家银行信贷工作大同小异，信贷员两大主体任务：

1、做好存款工作；

2、做好个企贷款工作，以及贷后跟踪。

银行信贷部门主要的业务就是贷款，不包括会计类，但如果你是职员的话有时候需要看一些信贷报表，没有点会计常识是不行的，回访工作主要就是借贷客户回访时的借贷和解答还有记录，记录包括的细节各个行不一样，大概就是一些放款后经营和资金流动状况和回笼资金是否及时等。

在银行贷款买房要注意什么

1、选择银行

各家银行为了更多的市场份额，会按照国家规定范围进行贷款利率的调整。所以，资金需求者在贷款时，要做到冷静清醒，选择利率比较低银行去贷款。比方说，同样贷款20万元，借款期限都是一年，一个执行基准利率，一个执行上浮10％的利率，选择了后者，一年就会多掏2000多元利息。

2、选准期限

为了避免增加利息，计划用款期限时要合理规划，争取做到计算准确。因为，在银行贷款时选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一时间去还贷款也会利息不同。

比方说，现行利率分为12个月和18个月两个档次，资金需求者贷款期限为13个月，仅仅只超过12个月的时间点1个月，可是按照现行贷款计息的规定，只能执行18个月的贷款利率，这就增加了资金需求者的贷款利息负担。

3、了解贷款方式

现今，银行贷款主要有信用、担保、抵押和质押等等几种贷款方式。不同的贷款方式，在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是期限一样长，数额又相同的贷款，选择什么样的贷款方式，还款时的利息支出可是大有不同。

上述问题就是关于银行信贷部是做什么的，银行贷款买房需要注意些什么问题的相关内容，对于银行信贷部的工作，相信大家都已经了解了，在做贷款的时候，肯定是需要和银行的人进行接触，所以他们的工作也是主要为贷款人服务。不过，在贷款钱，还是需要充分了解相关银行政策。

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