[个人住房贷款]董明珠建议取消公积金!董明珠：给每人发一套房！

近日，铁娘子董明珠再次语出惊人，直言赞成取消住房公积金，并且将在人大代表会中提出建议取消公积金的相关内容，此举引起了公众热议，但其中支持她的人却是寥寥无几。董小姐这次究竟为什么引起众怒？住房公积金是不是就真的应该如她所言取消了比较好？

首先，让我们来看看董明珠到底说了什么。4月29日晚间，董明珠在接受采访时说道：“我赞同黄奇帆的观点，取消公积金。我认为可以把公积金拿掉，把它解放。我觉得这个公积金是完全没有必要，像我们公司根本不需要，每个员工都发一套房，哪里还要公积金。”

其实，这已经不是董明珠第一次提到要给员工发房子了，早在2018年，董明珠就提出要让格力电器的员工每人拥有两室一厅的房子。要知道，到2019年格力共有88800名员工，且董明珠还称今年不仅不裁员，还要再招收5000名以上毕业生入职。要实现9万员工每人一套房，对企业来说必然是一笔不小的支出。

只能说董明珠在这个问题的考量上太过理想化，把“发房子”想得太容易。虽然前不久，耗资20亿的格力明珠广场3700套房已经建成，员工可以陆续入住，但是3700套房与90000员工相比，格力实现“一人一套房”的承诺也仅仅才刚刚迈出了第一步而已。更何况，即使格力有能力兑现承诺，但拥有格力这样的实力的企业可以说是凤毛麟角，格力的9万员工能保证一人一房，可能不需要公积金，全中国14亿的公民可没有这个保障，他们难道就不需要公积金了吗？直接一刀切要求“拿掉”住房公积金是否太过武断？

住房公积金有哪些好处？

为什么董明珠提出支持取消住房公积金会受到大部分群众谴责呢？这是因为这些年来住房公积金确实给全国房奴带来了不少福利，帮助了不少买房人解决了买房困难的问题。

住房公积金制度是集政府、企业、员工三方力量为员工提供的一种住房保障，可用于买房、租房、装修、重大疾病支付等多种用途。

从个人方面，就拿购房贷款来说，目前首套房贷款5年以上的公积金利率为3.25%，而首套房贷款商贷的平均利率却高达5.5%。因此，利用公积金贷款能够大大减少利息支出，减轻购房人的还贷压力。

其次，计算缴纳个人所得税的基数是要减去缴纳的住房公积金数额的，因此缴纳住房公积金还能减少个人所得税的支出，而住房公积金则能够在今后以多种形式全额回到自己手里，例如购房时可以提出用于支付首付或偿还本息，租房时可以可以取出用于支付市场租房房租，即使一直不买房、租房也能在离休、退休后全额返还，相当于一笔养老金。

从宏观经济方面，住房公积金制度也是有利于房地产企业发展的，而房地产业毕竟是国民经济中的支柱产业，它的发展必将增加国家、地方财政的收入。住房公积金使群众买房变得不那么困难，房地产企业才会有更多的收益，也才会有资产买地搞开发并增加国家税收。

为什么越来越多的专家建议取消住房公积金？

近年来，住房公积金制度饱受诟病，这也才使得行业内不少专家建议取消住房公积金。

我国的公积金制度最早是为了解决职工住房困难的问题从新加坡学来的，但是我们只学到了单一的公积金政策，并没有像新加坡那样将公积金和养老、医疗保险联通起来，结果就导致它变成了一个相当高的社会住房补贴政策，出现了诸多问题。

截止到2018年，我国公积金缴存总额高达14.6万亿元，从这个数据可以直观感受到住房公积金对企业形成了较大的负担。同时，数据显示，到2018年中国个人住房贷款余额为25.75万亿元，而公积金个人住房贷款余额只有4.98万亿元，在整个贷款余额中的占比不到20%，换而言之，由于提取困难、部分开发商不支持公积金贷款等多方面现实问题，中国老百姓购房贷款主要采用的还是商业贷款，公积金的利用效率很低，这也就使得我国社会资本运营低效。除此之外，对于一些没有购房、租房需求的人来说，住房公积金只有等到离职、退休以后才能提取，老百姓对这笔资金的运用非常死板。

因此专家建议取消住房公积金主要是从为企业减负、增加社会资本运营效率、灵活运用资金等多个方面来考量的。

黄奇帆在提出取消住房公积金的同时还提出了企业为员工缴纳“年金”的提议，这相当于并不是建议取消这一福利，而是将福利往更惠国惠民的方向变革。

所以说，取消住房公积金并不是完全不可以，但是要在不损害每一个职工利益，并将已缴纳住房公积金妥善转化处置的前提下，再考虑将现有住房公积金制度转化为一个更加适用于中国现在国情的其他制度，给职工和企业提供更可靠的保障。