[贷款攻略]你到手的工资要变多了吗？住房公积金政策迎来调整

一般而言，住房公积金是指上一年度的7月1日至6月30日对当年的单位进行年度调整。许多单位在每年完成六月份的汇缴业务后，根据以前职工的自然年平均月工资为职工调整自己的公积金支付基数。今年你的住房公积金会有什么变化？

从今年7月1日起，你的住房公积金就发生了变化。还有人不知道吗？

自2019年7月1日以来，机构和个人缴存比例为职工的12％;企业和个人限制工人的比例支付12％，下限为5％。

新开户企业存款比例可确定在5%-12%之间。已开户企业的存款比例仍按原存款比例执行，同一公司必须执行同一存款比例。

住房公积金可能在不久的将来调整！根据《住房公积金管理条例》第16条规定:

一年的月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例的职工住房公积金存款金额。

如果暂时没有购房计划，而且存款比例较低，工资会比较高，如果已经买房或计划买房，公积金总额会相对较少。

随职工平均工资的改变，公积金亦会作出调整。一般来说，房屋公积金是由前一年的七月一日至六月三十日，供每年的单位调整。

按照《住房公积金管理条例》等规定。

单位和个人不超过职工上年幅度的12％，月平均工资，实际沉积的住房公积金，允许在个人应纳税所得中扣除。

单位和职工个人缴纳住房公积金的月平均工资，不得超过职工所在设区的市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各有关规定执行地区。

因此，个人所得税前可以扣除的住房公积金，应当是上一年度平均月工资12% 以内的实际存款额，基数不得超过当地职工上一年度平均月工资的3倍。

你的公积金会如何改变？

2019年度住房公积金存款基础。机构和公务员管理单位在职职工。

根据2018年职工月平均工资收入核定，包括基本工资（岗位工资和水平工资）、津贴津贴（工作津贴和生活津贴）以及人力资源和社会保障部门、财政部门按国家规定核定的其他项目，省市政府，包括住房租金补贴；事业单位在职职工。按2018年职工月平均工资收入核定，包括基本工资（岗位工资、薪级工资）、基本绩效工资（岗位津贴、生活津贴），激励性绩效工资及人力资源和社会保障部门、财政部门按照国家、省、市政府规定核定的其他项目，不含住房租赁补贴；

企业和其他单位职工存款基数。根据2018年雇员平均每月工资收入(总工资)批准。

以北京为例，员工的平均工资将发生变化，个人和单位支付的公积金将发生变化，公积金账户中的所有资金都将由个人拥有。

工人一年的月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例的职工住房公积金存款金额。

职工本人和单位住房公积金的比例分别为12%。

北京职工住房公积金存款基数为全市月平均工资上限为去年的300% ，以及北京去年公布的最低工资标准下限。

2018年北京市首任职工平均工资为94000元，作为基本养老保险、失业保险和工伤保险审批的依据。

在北京2018年，这意味着有很多人在工资单上一年的变化职工年平均工资的变化，住房公积金将作相应调整。

2017年，住房和城乡建设部、财政部，中国人民银行、原国土资源部联合下发《关于保障职工缴存住房公积金贷款权益的通知》（国土资〔2017〕246号），明确房地产开发企业不得拒绝职工缴存住房公积金贷款购买并加大合作处罚力度。为方便缴存职工跨地区就业，2017年7月建成开通了全国住房公积金转移接续平台，让更多的数据跑更多的路，更少的人跑腿，实现了“账随人、钱随账”。

新员工和新入职员工

在2019年1月1日后加入工作的新员工的月平均工资，应在参加工作后的第二个月内根据员工的工资收入计算。

自从2019转移到新员工1月1日，工资性收入计算，平均每月住房公积金缴存工作发布后转移到一个月。另外，提醒你需要的是这样的：2019储备基地，以提高各基金公司的比例可以根据自己的实际情况，固定或保证原来的12％调整。现在又成为从5％至12％，给予公司根据操作条件来调整的权利。

来源：住房公积金问答