[商业贷款转公积金贷款]楼市或将变天，黄奇帆后董明珠也赞同取消公积金，穷人更难买房？

最近董明珠在连线采访中，提出了赞成取消公积金的想法，可谓是一石激起千层浪。前段时间黄奇帆说建议取消公积金的时候，就引起了巨大的争议。董明珠赞成取消公积金，是因为可以给企业节省12%的成本。

黄奇帆则认为公积金是社会公共福利系统阶段性的产物，应该到了退出历史舞台的时候。黄奇帆是中国国际经济交流中心副理事长，还是前广州市长，影响非常大，他在网上也算是一个网红级别的人物，他的许多观点被许多网友所认可。

董明珠更不用说，她是格力的董事长，也是当代最具影响力的女性企业家，她说的话影响力自然也是非常大的。

不过有趣的就是大部分的网友似乎都反对取消公积金。因为许多人认为公积金是非常好的一个福利。简单来说公积金也是我们收入的一部分。比如说你的工资是1万元，那么企业为了购买公积金，你自己交6百，公司给你交6百，那么公司交的这6百块，就是变相的加工资了。

许多人担心取消公积金就是变相的降薪。因为没有公积金，那么自己一个月本来多的6百元就没了。另外还有一点，那就是公积金贷款利率比较便宜，而商业贷款的利率却高非常多。

如果可以使用公积金贷款，那么对于许多人来说，月供的压力会小很多。那么为何公积金对于穷人来说这么重要，黄奇帆跟董明珠两个人都坚持放弃公积金呢？如果真的放弃了，那么穷人是不是更难买房子了？

其实很多人都误解了黄奇帆跟董明珠的意思，因为他们的建议不是简单的取消公积金制度，而是对公积金进行改革。其实现在公积金最大的问题就是资金的闲置率太高了。

有一个问题就是公积金无法自由提现，必须是在离职或者是买房、装修，或者租房跟还月供的时候才可以提取。所以许多人的公积金都是常年闲置了，无法进行利用。2018年公积金的贷款余额高达近5万亿，而当年的贷款才1万亿左右。简单来说就是有近5万亿的资金闲置。

许多人应该都曾经收过公积金的利息，可以说是非常低的。其实大部分人的公积金都是这样的情况，里面的钱都非常少，不足够拿出来买房子，又没有办法拿出来使用，只能一直闲置在里面。

黄奇帆希望是对公积金进行改革，提高公积金的效率，把这几万亿的资金释放出来。这样可以给社会增加一大笔的投资资金，同时又可以降低企业的成本。

另外现在房地产已经完全市场化了，公积金这样的制度现在跟市场化是相违背的。所以公积金改革已经是迫在眉睫。其实如果简单粗暴取消公积金，估计是弊大于利。当然这个问题需要有关的专家一起研究。

其实穷人能不能买房子，是许多原因影响的，推进保障性住房的建设也是其中的一个。这需要一个系统性的工作，目的就是达到即使没有公积金，也是人人都有房子住。

但是不管制度如何改变，如果你自己不努力，那么一切也是徒劳。所以我们自己不能买房子，关键是我们自己努不努力，而不是外面的制度如何变化。