[贷款买房计算器]五年后全款买房好还是贷款买房
随着社会的不断发展，城里和农村的人们都想在城市里有一个好房子，过上幸福的生活。近年来，越来越多农村的人来到城市买房子，房价也越来越贵。目前，许多小县城的房价已经涨到每平方米四千到七千元，所以买一套百平方米的房子至少需要五六十万元，这还不包括装修。所以很多人基本上会选择贷款的方式来买房，那么做“房奴”和全额买房有什么区别呢？全额买房的好处是
随着社会的不断发展，城里和农村的人们都想在城市里有一个好房子，过上幸福的生活。 近年来，越来越多农村的人来到城市买房子，房价也越来越贵。 目前，许多小县城的房价已经涨到每平方米四千到七千元，所以买一套百平方米的房子至少需要五六十万元，这还不包括装修。 所以很多人基本上会选择贷款的方式来买房，那么做“房奴”和全额买房有什么区别呢？
全额买房的好处是，与贷款买房相比，你可以节省很多利息，而且你不用担心每个月还贷款。 所以很多人都会想着还是全款付清比较好，但前提是能够全额买下一栋房子！那么现在我们可以简单计算一下全款买房和做“房奴”哪个更划算。
以县城最低房价4000元一平为例，买个100平的房子就得要40万，当然这不包括装修，全款卖房的话40万，购置税什么的加一起41万左右就可以了，接下来就准备钱装修就行，其他月供啥的跟自己没关系了
而房贷的话，按照商业贷款计算，并且按照2019年2月1日基准利率4.9%计算，利息。那么40万的房款，首付30%就是12万，贷款28万，贷款15年（180期），那么剩下总的还款额度为395939.49元，支付利息总额为115939.49元，月均还款2199.66元。也就是说40万的房子，你首付12万，那么你剩下的28万贷款15年的话，每个月要支付2200元左右，一直支付15年才结束。
中间15年你要支付的利息就要11.59万元，但是全款买房确实可以省下11万多元的利息。如果自己有公积金的话，选择公积金贷款，首付跟上面一样，那么通过房贷计算器可以算出，你要15年要支付的利息为7.4万，月供1967元/月，总之贷款买房利息是在7.4～11.59万元之间。
其实这个是没有计算市场通货膨胀在里面的，大家都知道往后人们手里的钱会越“不值钱”，现在同样的100元人民币放到15年以后，估计就相当于现在的几十元了，因此全款买房和贷款买房对比的话。还得考虑通货膨胀速度是否过快才能得出结论。
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