[房产证抵押银行贷款]银行抵押贷款通过率低？不如从这两方面提高
随着贷款业务越来越普及，人们通过贷款解决资金方面的问题变得越来越平常，而且各大银行也不停地推出各种类型的贷款产品借款人根据自身实际情况选择合适的银行，。但是，我们也知道，银行贷款对借款人的要求普遍较高，很多人都因为一点瑕疵就被拒贷，如何
随着贷款业务越来越普及，人们通过贷款解决资金方面的问题变得越来越平常，而且各大银行也不停地推出各种类型的贷款产品借款人根据自身实际情况选择合适的银行，。但是，我们也知道，银行贷款对借款人的要求普遍较高，很多人都因为一点瑕疵就被拒贷，如何才能快速通过银行审批，拿到贷款呢？其实，银行贷款一般分为抵押贷款和信用贷款两种，如果借款人觉得银行信用贷款通过率低，可以选择银行抵押贷款。
一、为什么银行抵押贷款通过率高
一般来说，银行抵押贷款的抵押物是以住宅房产为主，不管是全款房还是按揭房，都可以作为抵押物申请银行抵押贷款。
如果你抵押的房产具备楼龄短、位置佳、周边配套完善、实用面积大等特点，通过审批周期将会大大缩短，贷款过程更简易。
二、良好的个人征信有利于提高银行贷款通过率
个人征信如今就像个人的“第二张身份证明”，尤其是有贷款需要的人，一定要维护好个人征信。很简单的一个道理，假设你是贷款机构，
个人征信非常好的借款人和个人征信不好的借款人，你会如何选择？为了降低风险，无可厚非，贷款机构都会选择。个人征信更好的人。但是，有的人说，以前因为不注意个人征信问题，导致征信有瑕疵怎么办呢？
如何养好个人信用？
要知道，征信系统对个人征信的记录一般是保存5年的时间，所以，只要借款人在5年以内没有新的影响征信的情况发生，那么5年之后，征信自然就变好了。其次，个人信用卡使用：理性消费，按时还款；其次就是少用或者不用网络贷款产品，因为每一次申请网络贷款，银行都会查询你的征信情况，查询次数多了，自然影响个人征信。
所以，广州房产抵押贷款，如果你拥有评估价值高的房产，而且整体负债率低于50%，并且具备良好的个人信用记录，更容易通过审批，更快拿到款项。
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