[买房贷款利率]河源买房如何办理贷款利率怎样申请合算

现在人们为了儿女结婚或者投资都会买房子，但是一下拿不出那么多钱，就会选择银行贷款。那么河源买房如何办理贷款利率。多长时间能申请下来呢。下面就来介绍一下。

市区多家银行房贷利率执行新标准

现状：多家银行首套房贷利率上浮

我们发现，目前市场上主流的贷款利率为首套房房贷利率上浮15%以上，基本为15%~20%。有的看客户资质，有的表示新房和二手房执行不一样的贷款利率，一手房贷款利率上浮15%，二手房上浮20%。

除了首套房贷款利率上浮之外，据了解，目前，二套房的房贷利率也纷纷上浮，当前，多数银行都是执行二套房贷利率上浮20%，也有的上浮25%。

不仅河源房贷利率上浮，全国首套房贷款平均利率也在不断上浮过程中。融360检测数据显示，2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。从全国范围来看，2018年2月全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%。

算账：贷200万利息多付44万元

近一年来，房贷利率一直在上调。对于购房人而言，折扣上调意味着贷款成本增加。具体而言，贷款200万元，贷款30年期，以等额本息还款方式来算，当房贷利率为基准利率时，每月要还月供10614元，总利息为1821232元，而同样的条件，当房贷利率为基准利率上浮20%时，每月要还月供11837元，总利息为2261372元。这就意味着，比照一年前，现在购房人的每月月供要多还1200多元，而利息一共要多付44万元。

河源买房如何办理贷款利率

河源买房都需要准备什么？

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：

1、申请人身份证复印件;

2、申请人户口本（含首页，户主页）复印件;

3、申请人收入证明原件;

4、申请人公积金交存证明原件;

5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

6、房屋销售许可证复印件;

7、土地使用证复印件。

河源买房需要交什么税 ？需要注意什么？

1、河源买别墅要交的税费：独栋别墅：土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）。个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

2、河源联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）。个人所得税：【（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

3、满3年不满5年的，土地增值税减半;满5年的不征收土地增值税;少有住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

1、要合理规划根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、要做好准备房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

通过以上的介绍我们了解了河源买房如何办理贷款利率的相关内容。办理房子贷款，我们一定要注意走正规的渠道，选用利率低的银行贷款。