[买房贷款]买房流程_1

　　这样可以贷款吗我想给我家宝宝买学区房，但是自己已经有一套房，这种情况可以再贷款买房吗我原来只是公积金贷款。总面积只有8平方米。现在买学区房看中的几套都在4平方米左右，总价在6万以内。不知这种情况可以再商业贷款吗自己所住的地方教育资源真的不满意，想买学区房让宝宝上学。谢谢（上海地区）　　房贷首选公积金贷款(首付3%)，其次是按揭贷款（首付2%）。
　　个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
　　贷款额度：　　公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×.45×12×实际可贷年限　　公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的7%,且一般都有上限限制。
　　贷款期限：最长可达3年。
　　贷款利率：　　（1）.从28年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.5％调整为3.87％。
　　（2）.28年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，28年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。28年12月23日前发放的未到期贷款，从29年1月1日起按上述通知的规定执行。
　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。
　　贷款利率：1.住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；　　2.有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;　　3.目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的.7倍执行。
　　贷款期限:人民币一手房住房按揭贷款最长期限不超过3年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。
　　贷款额度：一手房住房按揭贷款的最高限额不超过所购住房价值的8%。
　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向机构申请的贷款。
　　适用对象：已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。
　　贷款额度：住房的最高贷款额度为8%。
　　贷款期限：二手房住房按揭贷款的期限一般不超过2年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过3年。
　　贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。
　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　想要创业或买车买房，而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友，请您花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间，吝啬的朋友请注意：或许财富就会与你擦肩而过！
　　如要贷款,介绍你来易贷中国,为你匹配资金机构(银行/小额信贷机构),为你节省更低成本!个人可贷.5-2万，企业可贷.5-5万。
　　申请流程：在线申请–易贷中国融资顾问联系申请者并核实–提交申请给银行/小额信贷公司–银行/小额信贷公司联系申请者–签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！
　　易贷中国–在线申请,方便快捷–没收到贷款前绝不收取任何费用!!!
　　易贷中国,目前国内最大的在线贷款自主申请网，与全国各地多家银行(中国银行/招商银行/交通银行/渣打银行等等)合作，拥有最专业的自主申请系统。您只要在线提交您的个人资料，我们就会以最快的速度为您审核，为您解决资金短缺的难题。
　　易贷中国·贷款产品　　信用易贷－”仰仗个人信用,免抵押免担保!”　　创业易贷－”为创业者打造,落实创业资金!”　　房屋易贷－”房贷省息,房产变现,买卖垫资”　　汽车易贷－”零首付零利率,欢乐贷款购车!”　　企业易贷－”信用贷款,房产抵押,库存变现”　　消费易贷－”预支未来财富，享受超前生活”　　快速解决中小企业及个人资金难题/在线快速申请通道，想要贷款的朋友请进入　　仰仗个人好信用，瑞丽人生我不愁！小资易贷，想要贷款的朋友请进入　　上面的网址左边为贷款信息，右边为在线申请表格，请如实填写。
　　本人在线，如不在线请留言，将尽快答复。
　　谢谢你的支持！祝你早日成功！
　　易贷中国作为放款者与贷款者之间的桥梁，真诚希望每一笔贷款申请都能够顺利成功！本人在问问原则：学习知识同时回答问题，希望能帮到大家。不期待楼主选为采纳答案，但你不能不去了解！试试吧！反正不成功又不收费！！
　　友情提示：在线申请后请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果联系不上，将视为无效申请.
　　买房　　看房选房　　学区　　贷款