[质押贷款]抵押贷款和质押贷款有何区别

　　一、银行抵押贷款可用哪些抵押　　1.1　　房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
　　1.2　　抵押贷款和质押贷款的区别：　　1、提供的担保物品不同：　　抵押的担保物通常为不动产，质押则以动产为主。
　　2、占管形态不同：　　抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管。质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
　　3、留置效力不同：　　抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。
　　4、处置权不同：　　债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置;而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。
　　参考资料来源：百度百科-抵押贷款　　参考资料来源：百度百科-质押贷款　　个人抵押贷款是个商业银行最普通的个人贷款品种之一，它是指贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行许可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款。据中宏屹诚资本管理介绍，根据《中华人民共和国担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：①抵押人所有的房屋和其他地面定着物;②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;③抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地面定着物;④抵押人依法有权处分的国有沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;⑥依法可以抵押的其他财产。
　　个人抵押贷款的特点是：　　(1)先授信，后用信。借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款。
　　(2)一次授信，循环使用。借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期和贷款额度内循环使用。个人抵押授信贷款提供了一个有明确授信额度的循环信贷账户，借款人可使用部分或全部额度，一旦已经使用的余额得到偿还，该信用额度又可以恢复使用。
　　(3)贷款用途比较综合。个人抵押授信贷款没有明确指定使用用途，其使用用途比较综合，个人只要能够提供贷款使用用途证明即可。
　　【个人质押贷款】　　个人质押贷款是指个人以合法有效的，符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的贷款。根据《中华人民共和国物权法》第二百二十三条规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：①汇票、支票、本票;②债券、存款单;③仓库、提单;④可转让的基金份额、股权;⑥应收账款;⑦法律、行政法规规定的可以出质的其他财产权利。质押物大多是一种方便转移的财产权利，而不是“固定”的财产。这是因为质押和抵押的显著区别是质押需要转移对财产的占有，而抵押各种财产权利是很方便进行转移的。
　　个人质押贷款的特点是：　　①贷款风险较低，担保方式相对安全。由于借款人需将价值充足、变现性强权利凭证质押给银行，银行贷款风险较低，担保方式相对安全，此类贷款的风险控制重点是关注质物的真实性、合法性和可变现性。
　　②时间短、周转快。个人质押贷款一般是急用，要求效率较高，办理时间短，手续简便。
　　③操作流程短。个人质押贷款一般在柜台办理，按照网点授权大小进行审批，同行开出的权利凭证办理质押贷款便于核实，效率较高。同城同业，异地同业的权利凭证核实手续还要共同遵守，以防止欺诈风险。
　　④质物范围广泛。按照《物权法》第二百二十三条规定，个人有处分权的很多权力凭证都可以出质。
　　若是招行抵押类贷款，目前只接受以房产作抵押；如需申请“个人汽车按揭贷款”，则可以用所购买的车辆（全新非营运小汽车）做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。