[厦门贷款]银保监会：坚决纠正“房抵贷”贷款流向房地产；厦门147亿出让3宗地丨地产财经早餐

今日要闻上海 ：减轻房企入市成本压力 加快经营性用地出让节奏奥园健康：拟2.48亿元收购乐生活智慧社区80%股份中海地产拟申请发行119亿元公司债券 已获深交所受理
厦门147.06亿元出让3宗地块 上海泰鸣、厦门国贸各有斩获
4月22日，就网上出现深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等相关传闻，银保监会、央行深圳中心支行于做出回应。

银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企，在发布会上回应深圳“房抵贷”问题时表示，如果通过房产抵押申请的贷款，不管是按揭还是经营贷款，要求银行监控资金流向，确保资金流向申请时的标的上，如果流向房地产市场要坚决纠正；

中国人民银行深圳市中心支行在新闻通气会上表示，通过排查，根据商业银行报送的自查情况统计，情况如下：一是未发现刚注册企业即申请经营贷的情况。二是未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。三是辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。

4月22日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于允许商业和办公用房等存量房改造为租赁住房的通知》。《通知》明确，部分区域将允许商业和办公存量用房改造为租赁住房。该通知自5月20日起实施，有效期5年。商办用房改为租赁住房，不得改变基地原有建设用地规划性质、房屋类型和建筑容量控制指标，改建项目不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售、以租代售。

房企动态
中国中冶公告称，下属子公司中冶置业收购五矿信托持有的中冶名恒50%股权，对应注册资本3000万元，股权转让价款为3651.18万元。收购完成后，中冶名恒注册资本金为6000万元，由中冶置业100%持股。

奥园健康公告称，公司与田汉先生及京汉集团签订乐生活智慧社区相关股权转让协议，拟2.479亿元收购乐生活智慧社区80%股权。据悉，乐生活智慧社区管理208个项目，物业总建筑面积约2263万平。该等项目主要位于中国北京市、河北省、河南省、天津市、重庆市及四川省。

迪马股份公告称，中泰资管-SAC大厦信托受益权资产支持专项计划于2020年4月21日正式成立。托管账户实际收到认购资金11.6亿元，符合成立条件。

北辰实业公告称，因个人身体原因，董安生先生申请辞去公司独立非执行董事、董事会审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会及战略委员会成员的职务。

新大正公告称，选举李茂顺为董事长；经董事长李茂顺提名，聘任刘文波为总裁、聘任翁家林为董事会秘书；经总裁刘文波提名，聘任廖才勇、王萍、吴云、柯贤阳、何小梅为副总裁；聘任况川、田维正、翁家林为助理总裁；聘任熊淑英为新财务管理中心总经理；经董事会审计委员会提名，聘任罗东秋为审计内控中心总经理。

金地集团2019年实现营业收入634.20亿元，同比增25.1%；归属股东净利润100.75亿元，同比增24.4%。

中海地产两笔公司债券获深交所受理，金额合计119亿元。其中，一笔为2020年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券，拟发行金额95亿元，期限不超过10年；另一笔为2020年面向专业投资者公开发行公司债券，拟发行金额24亿元，债券期限不超过10年。

万达商管98亿元小公募公司债券获上交所通过。该债券名称为大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行2020年公司债券，债券期限不超过10年（含10年），募集资金拟用于偿还到期公司债券。

中海商管2号ABS获深交所受理。该债券名称为中信证券-中海商管2号资产支持专项计划，拟发行金额30.01亿元，发行人为北京中海广场商业发展有限公司，承销商、管理人为中信证券。

首创集团20亿元住房租赁专项公司债券在上交所注册生效。该债券名称为北京首都创业集团有限公司2020年公开发行的住房租赁专项公司债券（面向专业投资者），募集资金用于租房项目的开发建设运营。

中冶集团拟公开发行2020年公司债券（第二期）（面向合格投资者）。本期债券发行规模不超过15亿元（含15亿元），票面利率区间2.30%-3.30%，债券期限为3年。募集资金拟用于补充流动资金。

厦门国贸拟公开发行2020年公司债券（第一期）（面向合格投资者）。本期债券发行规模不超过5亿元（含5亿元），票面利率区间2.5%-3.5%，债券期限为3年。债券简称20厦贸G1，募集资金拟用于补充营运资金。

首开股份成功发行2020年度第二期超短期融资券。本期债券实际发行金额20亿元，票面利率1.50%，发行期限84天，债券简称20首开SCP002。

厦门禹洲鸿图10.43亿元购房尾款ABS获上交所通过。该债券名称为天风-海天购房尾款资产支持专项计划，发行人为厦门禹洲鸿图地产（禹洲地产子公司），承销商、管理人为天风证券。

天津城投集团拟发行2020年度第四期超短期融资券。本期债券拟发行金额10亿元，发行期限230天，募集资金拟用于偿还公司本部存量债务。

绿城集团拟发行2020年度第三期中期票据。本期债券基础发行规模10亿元，发行金额上限15亿元，发行期限3+N（3）年，募集资金用于偿还已发行的债务融资工具。

招商局集团拟发行2020年度第一期中期票据。本期债券拟发行金额15亿元，分为两个品种。品种一初始发行规模为10亿元，期限为3+N（3）年；品种二初始发行规模为5亿元，期限为10+N（10）年。募集资金拟用于偿还到期债务及补充营运资金。

厦门市147.06亿元出让3宗地块，总出让面积11.92万平。其中，厦门国贸35.95亿元竞得翔安区2020XP01地块，楼面价28623元/㎡，溢价率24.4%；上海泰鸣103.55亿元竞得思明市2020P01地块，楼面价50599元/㎡，溢价率43.8%；联发7.56亿元摘得集美区2020JP02地块，楼面价18000元/㎡。

新希望23.65亿元竞得佛山市南海区里水镇洲村社区居民委员会（土名）“边带路”地段TD2020(NH)WG0003地块，楼面价16713元/㎡，溢价率47.82%。该地块出让面积4.72万平，起始价16亿元。

融创11.74亿元竞得天津市滨海新区津滨生转让（挂）2020-1号地块，楼面价7013元/㎡，溢价率3.6%。该地块土地面积超过10万㎡，起始价11.33亿元。

仁恒19.3亿元竞得济南市高新区3宗住宅用地，总出让面积9.51万平。其中，两宗住宅用地A-1、A-2地块位于工业南路南侧、崇华路西侧、天辰路北侧。商服地块B-3，位于舜华路以东、新泺大街以北。

龙湖地产5.7亿元竞得成都市新都区大丰街道太平社区三、八组，楼面价6920元/㎡，溢价率6.46%。该地块净用地面积3.6万平。

碧桂园4.87亿元竞得江西景德镇经五路东侧、纬三路北侧地块，楼面价3717.98元/㎡，溢价率36.21%。该地块土地面积约62386.35平方米。