[贷款买车首付多少]2019落户政策松动,楼市暖春蠢蠢欲动
前段时间,多城加入2019“抢人大战”大军,纷纷降低落户门槛,以留住人才。落户新政各种各样,比如“本科学历落户不受年龄限制”、“在校大学生可落户”,还有无人干预自动审批的落户“秒批”等等。其中,西安、广州和海口放宽了落户的年龄限制,常州、西安取消了购房落户的面积限制,南京降低了落户的社保缴纳门槛。业内人士预计,未来将会有更多城
前段时间,多城加入2019“抢人大战”大军,纷纷降低落户门槛,以留住人才。落户新政各种各样,比如“本科学历落户不受年龄限制”、“在校大学生可落户”,还有无人干预自动审批的落户“秒批”等等。其中,西安、广州和海口放宽了落户的年龄限制,常州、西安取消了购房落户的面积限制,南京降低了落户的社保缴纳门槛。业内人士预计,未来将会有更多城市加入2019的“抢人大战”行列。
2019年春节过后,热点城市房地产市场再现升温迹象。一方面,各地落户新政频出,首套房贷利率连续下降,部分城市暗中松绑楼市调控,都成为刺激市场升温的利好消息;另一方面,传统“小阳春”将至,压抑了多时的需求蠢蠢欲动。
在北京周边的河北廊坊等地,为应对“限购令”,部分项目要求购房者先交首付,待有资格时再办理贷款的做法。而恒大拟于近期对所有在售项目住宅(含公寓及写字楼)推出最低9折的优惠措施,目的也在于“收割”市场。
2月25日,中国银保监会副主席王兆星表示,继续紧盯房地产等领域金融风险,要对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准。这被认为是稳定市场预期的一种表态。
分析人士普遍指出,当前市场的升温动力较足,“稳预期”是现阶段主要的政策着力点。两会期间,监管层将继续稳预期的表态,而地方版的“一城一策”,则将在两会后陆续出台。
据不完全统计,2019年发布人才引进与落户等政策的城市已接近20个。在很多城市,楼市调控政策也悄然松绑。如北京在近期的土地出让中,对部分地块的房屋售价不再做限定。
在信贷层面,央行数据显示,今年1月,以个人房贷为主的住户部门中长期贷款新增6969亿,创下单月新增贷款额的历史新高,而2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%,连续两个月回落。
北京某大型房企人士表示,近期热点楼市升温,一方面是由于外部政策环境松动,市场预期发生改变;另一原因在于,被政策压抑许久的市场需求,正在寻求释放。但如果调控政策没有根本松动,这种释放力度仍然相对有限。
尽管中央层面的政策基调大概率保持平稳,但“因城施策”背景下各地方政府可能将拥有更大的调控自主权和宽松空间。预计3月“两会”窗口期部分热点一二线城市将陆续落地和公示其施策具体方案。万金融是坦坦金服旗下的一个专业的金融服务平台,提供专业的融资咨询、融资方案设计和全方面的金融产品服务。更多资讯请关注公众号:iwanjinrong
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