[房产贷款]用房产证贷款利息是多少 房产证贷款能贷多少年

　　众所周知，抵押贷款是缓解资金紧张的常见方法，不动产抵押贷款有成熟的操作流程及机构，而常见的则由用房子向银行进行抵押贷款。那么，用房产证贷款利息是多少房产证贷款能贷多少年有什么前置条件有什么办理程序今天我主要为大家介绍的是用房产证贷款利息是多少，也是大家最值得关注的话题之一。别担心，如果你对此也有疑问的话，不妨随我一起来了解下吧!
　　房产证贷款条件：　　1、抵押物人可以是借款人本人或他人。即使房产证不是自己的，只要经他人同意且有同意抵押的证明，可利用别人的房子申请抵押贷款;　　2、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日时的实际年龄不超65周岁;　　3、愿意并能提供贷款人认可的房产抵押;　　4、房龄+贷款年限不超4年;　　5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
　　5、房屋产权要清晰，符合规定的上市条件，可进入市场流通，未做任何抵押;　　6、有本市常住户口，有固定住所;有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;　　7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
　　房产证贷款流程　　(1)备齐资料，包括：身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。大家尽可能的提供证明材料，审批流程会更快，贷款额度也大。
　　(2)个人账户最近半年的银行流水对账单　　(3)向银行申请贷款，填写贷款申请书。贷款额度在5元以上，房产价值7成以下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限不超5年，特殊情况延长到1年。还款方式有等额本息，等额本金两种。前者前期还款压力小，后者后期还款压力小，借款人可根据情况选择。
　　(4)银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。
　　(5)银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做登记手续。
　　(6)银行获得权证，放款。
　　用房产证贷款利息多少　　房产证抵押利率低，基准利率上浮1%-4%，各银行不一样，工行，建行，农行，中行等都可申请，还有就是评估费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。
　　银行贷款基准利率　　一、短期贷款　　六个月(含)：年利率5.6%　　六个月至一年(含)：年利率6%　　二、中长期贷款　　一至三年(含)：年利率6.15%　　三年至五年(含)：年利率6.4%　　五年以上：年利率6.55%　　总结：以上就是用房产证贷款利息是多少房产证贷款能贷多少年的相关知识介绍，用房产证贷款利息多少根据贷款金额及贷款年限来进行确定，并根据当年现行商业银行贷款利率进行结算，并可根据房屋评估情况往上有一定浮动，通过本文，当事人不仅可以了解贷款利息是多少也能知道用房产证贷款的程序。
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