[买房如何贷款]全款买房和贷款买房 到底哪个更划算？千万不要弄混了
在买房的时候，大多数购房者会面临着是全款还是贷款，一部分人认为全额买房要划算，但也有另一部分人认为从长远来看，贷款买房更合适。那么全款买房和贷款买房到底谁更划算呢？接下来小编就为您介绍一下这两者的特点。一、全款买房的特点01省钱虽然全款买房的话需要一次性拿出的全部的房款，但是总体来看比贷款节约了不少。譬如减少了贷款利息等等
在买房的时候，大多数购房者会面临着是全款还是贷款，一部分人认为全额买房要划算，但也有另一部分人认为从长远来看，贷款买房更合适。那么全款买房和贷款买房到底谁更划算呢？接下来小编就为您介绍一下这两者的特点。
一、全款买房的特点
01
省钱
虽然全款买房的话需要一次性拿出的全部的房款，但是总体来看比贷款节约了不少。譬如减少了贷款利息等等。另外全款买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的房价。
02
流程简单
在全款买房的情况下，可以直接与开发商签订购房合同，节省时间和精力。如果贷款买房的话还需要与银行签合同。如果是公积金贷款买房的话，手续等会更复杂一些。
03
易转手
全款购入的房子的出售不会受到银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现快。即便不想出售，当家庭资金出现问题时，还可以向银行进行房屋抵押解决燃眉之急。
04
资金压力大
如果购房者并不是预算充足的话，一次性投入一大笔支出肯定会影响到正常的生活的质量，从而给购房者带来较大的压力。
05
存在较大变数
现在房地产市场的话大多数楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是，在之后的交易过程中，预售楼盘多多少少会存在问题，虽然销售人员给出承诺会在一定时间段内会解决问题，但这种情况下对于购房者来说，存在很大的风险。
二、贷款买房的特点
01
资金压力小
贷款买房通俗来说就是提前消费，提前享受，也就是花未来的钱，圆现在的梦。按揭贷款，购房不必立刻支付全款就可以住进自己心仪的房子，提前享受。贷款买房的话通常采取的是分期付款的方式，将大额的资金转换成中长期小额资金。由此看来贷款购房的较明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。
02
充分利用有限的资金
办理贷款买房的购房者可以选择把资金进行理财，面对现如今丰富的理财产品的情况下，这样的做法能够让资金使用灵活，一般可以获取较高的利息收入。
03
负债导致生活压力大
贷款买房也存在着缺点，虽说住进了自己心仪的房子，但是每个月都需要还房贷，对于不少年轻的上班族来说都是沉重的负担。中国人自古以来的习惯是不允许寅吃卯粮，讲究节省，因此贷款购房对于有传统中国人思想的购房者而言是不合适的。
04
流程复杂
公积金贷款、商业贷款等，手续都要复杂繁琐一些。同时公积金贷款还会受到地区限制，申请的话会很复杂，费时费力。
通过以上小编对于全款购房以及贷款购房的优缺点的对比分析，想必您已经综合考量了自身的情况，心里有了自己的选择。其实适合自己的选择就是好的选择。
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