[邮政储蓄贷款]别激动，降准2800亿而已，对楼市、股市没任何影响……

来源/公众号：我是操盘狗（ID：cpd1788)

作者：操盘狗

6日，央行宣布，决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。

从市场反应来看，似乎没多大影响。不过这倒恰好映证了标题的观点。那么原因是什么呢？

2018年4次降准，股市、楼市还是跌？

第一次是2017年是9月30日宣布，1月25日开始实施的面向普惠金融的定向降准，释放长期流动性约4500亿元。

第二次是4月17日晚上，4月25日实施的定向降准置换9000亿元MLF，同时释放增量资金约4000亿元。

第三次是6月24日，宣布7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。释放约7000亿元。

第四次是2018年10月7日央行宣布年内第四次降准：自2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利（MLF），并额外释放7500亿元。

2018年的股市就不用说了，熊冠全球。

楼市也不见上涨的新闻，房企降价被约谈的新闻倒是不少，央视2套还播放了燕郊房价腰斩的新闻。除此之外还有大量被裁员在网上问还不起房贷怎么办的帖子，可见2018年的楼市也并不好过。

由此可见，降准对于楼市、股市的作用几乎没有，去年放出来的2万多亿都不见任何水花，都是中介们叫得欢，6号宣布的2800亿就更不用谈了。

房地产总市值太大，股市也不小！

那为什么去年降准放了这么多钱却没有用呢？

去年证券时报曾发文《450万亿！中国房产市值超美国+欧盟+日本总和，股票市值却只有十分之一》，表示中国房地产的总市值大概有450万亿人民币这么多。具体怎么算不用我们考虑，毕竟官媒发出来的东西不会是随口胡诌的。

对于如此庞大的一个市场，2800亿即使全部扔进去，都激不起一朵小水花，更不用提什么楼市暴涨了，更是天方夜谭。当然有点金融知识的人会说，你没算上货币乘数，但是说实话，即使乘以6又能有多大变化呢？

股市的市值小一点，但是每天的成交额也是好几千亿，除非这2800亿在一两天内全部投进股市，否则用处也不大。

不过根据央行文件来看，这2800亿是全部用于发放民营和小微企业贷款的，那么对于楼市、股市的影响，约等于零。

说到央行放水让楼市大涨，必然会想到08年那4万亿。本来掉头向下甚至出现腰斩的楼市，因为那次放水又浩浩荡荡疯涨几年，从此让国人意识到楼市是永远涨的，绝不可能下跌。

随后全国范围内的棚改货币化安置又让这一观点不断强化，让全国上下包括种地的老人们都知道中国楼市会一直涨下去，以至于现在稍有风吹草动，全国人民的第一反应就是：楼市又要涨了？

不过当年的4万亿计划，加上地方的投入，有机构测算过实际投放的货币大约有30万亿，而2008的GDP也才31.92万亿。

2018年的GDP是90.03万亿，如今要想让楼市再度大涨，再搞两次4万亿估计都不够，就更不用提这2800亿了。

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