[留学贷款]【工资太低房款还不上怎么办，房子会被收回去吗？】

房子买了，装修装了可是没有钱了怎么办？买房子的时候想着怎么贷款合适，装修的时候想着怎么省钱。买房不算贷款就是耍流氓，装修不验收水电更是耍流氓，房子可是我们的大事。今天小编跟你说说房子的那些事，如果资金紧张，我们无力承担，房子会被收回来吗？水电验收到底要怎么验收！

一、还不上贷款会怎么样

1、房子会被拍卖

在目前的情况下，如果购买的是新房，购房者在购房时已经支付了至少3成的首付款，加上税费、装修、家具家电等，购房者在一套房子上的投入应该在40%左右！也就是说，房价较贷款抵押时跌4成，银行将有权要求购房者追加抵押物。

2、信用降低

后果比想象的还要严重，不但个人征信信用会受到重创，以后基本再无从银行贷到款的可能，而且影响上保险、求职、海外留学，甚至会影响到日常生活的各个方面，所以在买房时一定要合理规划还款数额，不要高估自己的还款能力。

二、贷款还不上怎么办

1、申请延期还贷

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、要求暂停还本金

如果不满足第一条，那么还可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金，银行有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

3、转让或出售房屋

如果30天的时间不够补齐贷款，贷款年限也已经达到30年，你还可以通过出售或转让房屋，用这部分钱来还贷，或者让新的买房者来接任你的还款义务。

4、向亲戚朋友借钱

如果你的资金问题只是暂时性的，可以先向亲戚朋友借钱，补上贷款，以免因为拖欠房贷而影响自己的信用纪录。

三、水电验收

1、验收流程

验收除了可分水路和电路验收外，还可以将其分为材料的验收、布线检查、打压试电检查和其他项目验收。材料验收包括水路和电路的管线检查，材料与清单是否属于同品牌、型号;线管有无破损;使用长度等。

布线检查须看清水电路的布线是否符合规范，包括水管的距离、位置、走向，以及电线的分布等。打压和试电检查，对水路检查必须进行打压试水，而电路检查需用电流表测试各个通路是否有问题。

2、注意事项

由于从最初出水电图，到真正施工会有一定的时间间隔，为了避免水电的铺设有错漏发生，尤其是电线的铺设，最好让专业人员把整个房屋的电路走位情况从头再尾介绍一遍。

包括每个区域的开关控制哪里，哪些是单控的，哪些是双控的；线路怎么走，哪里装筒灯、哪里装大灯，哪里需要特别增加；插座设置够不够，网线的插座位置有没有留够等。

最后是其他细节的检查，如排水管道情况、排水坡度、电线线盒位置等。下面和小编一起来看看验收如何做到步步为营。这个全程布线跟着走一遍非常非常重要，因为它关系到你的日常使用。

想要别人不说你耍流氓就要事事关心，我们要知道这些流程和注意事项，这样才能让我们少花钱，少风险。辛苦买的房子要是因为贷款还不上，被收回去了，那才是赔了夫人又折病呢。好了今天小编就给大家分享这些知识，希望对要买房，要装修的你们有帮助！