[短期贷款]利好大到“震惊”！股市楼市迎来双双好时候了？

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周五，央妈的一个公告，再一次引爆了舆论焦点。

这个消息的确重大，不仅会影响2019年的股市、楼市等一系列资产价格，还会影响你生活和赚钱的方方面面，今天我们来聊聊。

4月12日下午4点，央行公布了3月的核心金融数据。

社会融资额增量达到了2.86万亿，市场预期1.85万亿。

今年一季度，社会融资增量累计为8.18万亿元，比上年同期多2.34万亿元， 力度不可谓不大。

什么是社会融资？

通俗理解就是银行通过贷款的形式把钱投向社会。包括人民币贷款、外币贷款、委托贷款、信托贷款、未贴现银行承兑汇票、企业债券、地方债等。

都流向哪些领域呢？

大家看上面这张图，跟去年3月份相比，居民短期贷款、居民中长期贷款、企业短期和中长期贷款都有了明显的增长。

居民中长期贷款，一般是指的房贷，房贷的时间比较长，短则五六年，长则30年。今年一季度住户部门中长期贷款增加1.38万亿元。

房贷增加的原因是一二线楼市成交量确实在回暖。

3月北京链家的二手房成交量环比增加1.5倍，同比增加23.2%。

今年第13周北京新建商品房成交5072套，环比上涨22.22%。其中，商品住宅全市成交套数为3045套，环比下跌5.93%。

除了北京，深圳的成交量也有回升，Q房网的数据，深圳住宅成交量连续5周环比上涨。

中指研究院的数据，50个城市中，今年一季度，一线城市商品住宅月均成交面积约44万平方米，同比增长29%。成交量的回暖，带动居民中长期贷款的增加。

居民短期贷款大多指消费贷，就是老百姓借钱用来消费，像刷信用卡、信用卡套现等等，都属于这一类，今年一季度这部分增加4292亿元。

关于消费贷，有个现象值得分析，就是从2017年开始，消费贷和社会零售消费增速出现背离，正常应该是正相关。

这其中的原因有服务型消费增加，但也从侧面证明，消费贷其实并没有全部用在消费上，不排除有一部分人用来投入股市以及买房凑首付。在这提醒各位，不要借钱炒股。

聊完个人贷款，我们再来聊聊企业贷款。

企业贷款不管是中长期还是短期，都出现了明显的增长，坚决不搞大水漫灌，解决中小企业融资难的问题得到了明显改善。

企业有了钱会增加固定资产投资，扩大生产。当很多企业这样做时，整个经济就企稳了。

司聊的老朋友对PMI应该不陌生，这是一个衡量经济景气度的指标，也叫经理人采购指数，通过对生产、新订单、雇员、供应商配送与库存等指标的监控，来判断企业的开工情况。

PMI超过50代表经济扩张，低于50代表经济收缩。

上面这张图，这是国家统计局对PMI的监测，从去年开始PMI就一路下滑，11月份跌到50以下，今年2月份强劲反弹，直到3月份反弹到了50以上。

从历史数据看，社融跟PMI的走势是高度正相关的，但是PMI有一定的滞后性，这个时间一般在半年左右。未来的PMI还会强劲反弹，目前的中国经济已经触底企稳了。

聊聊影响

会让房价上涨吗？

从历史的走势看，社融跟房价是正相关的，但这并不能说明两者有高度因果关系，过去几年，房价上涨，楼市放松调控是主导因素，今年这个因素不存在，虽然是一城一策的楼市调控思路，但是国家的态度是房价和地价都要稳，落实城市主体责任。

今年一季度，一线城市和部分二线城市的楼市成交量虽有反弹，但房价是稳的。所以我不认为社融规模的增加会让房价上涨。

利好股市吗？

我看有人分析，随着社融规模的快速增长，央行的降准降息预期可能会延后，这是利空股市。

这种观点不太认可，短期看有可能利空股市，但是长期看是利好股市。上面我们分析了，社融规模的增加利好企业利好实体经济的，而股市是经济的晴雨表，只有企业日子好过了，利润提升了，股市才会迎来以盈利驱动的长牛慢牛。

PS：这事，你怎么看？

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