[买房子贷款]买房子都需要注意那些事？

其实无论是年轻人、中年人、还是老年人，在漫长的一生中可以说最重要的决定就是买房了。但突然提到年轻人，让我想起了大家对年轻人的评价都有失偏颇，尤其是90后几乎都是在那些吃苦耐劳的70后、80后的质疑中长大，都说90后是垮掉的一代，一点苦也吃不得，但谁又能想到，垮掉的一代却一直在承受着升学压力大、工作竞争残酷、房贷车贷高的日子。而买房只是众多决定中最最重要的一部分，那么问题来了，年轻人买房要要注意哪些问题呢？

钱财上：提前做好预算

买房子不仅仅只是考虑首付款、月还款额这些简单的部分，还要考虑到其他一些不容易注意到的开支，要预留房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。年轻人在购房前应做好支出预算，不能将全部的存款都用于购房，影响自己的生活质量。

还贷上：贷款年限不宜太长

虽然年轻人贷款买房，在贷款年限上有好处，可以选择更长的贷款年限，但是年轻人贷款购房，还款年限选择15年到20年较为适中。如果贷款年限过短，还款压力相应较大；而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大压力。选择适合自己经济实力的贷款年限，让自己日后的生活不会那么难过。

品牌上：开发商的实力

年轻人买房子不能单凭自己的喜好，通常，质量问题、“烂尾楼”都让许多购房者苦不堪言，这些问题的根源都在于不良的开发商。所以选房子其实也是在选开发商，年轻人在购房之前可以通过电视、报纸、网络等多个途径了解开发商的实力和信誉；如果有时间也可以到开发商已开发的小区进行实地考察。

区域上：优先考虑缩减通勤时间

年轻人大多都是上班族，更多时候都是忙于工作的，为了方便自己的生活和工作，在选房子的时候要考虑到房子的交通条件好坏，买距离工作地点近的房子是个不错的选择。如果选择交通不便或远一点的房子，就会增加交通成本，要是再买车的话，没有太多积蓄的年轻人就有些吃不消了。

户型上：根据能力选择适合自己的户型

年轻人买房要考虑到自己的经济实力，不能一口气吃成一个大胖子，年轻人没必要一步到位购买大房子徒增家庭负担，所以完全可以考虑购置小户型，这样不仅空间利用率高。并且小户型的房屋可以作为过渡性居住的房屋，后面有需要的话再换房也可以。

物业上，看重物业服务和口碑

小区的物业服务态度如何关系着以后的入住体验，好的物业是我们生活中的首要保证，如果一有麻烦，找物业，没人理会，那么将会产生很多烦恼，降低生活的舒适度。所以在买房前，一定要细心考察物管公司的服务质量。

以上就是关于年轻人买房子需要注意的一些因素了。但还是再三叮嘱年轻人一下，年轻人买房子的时候大多数是属于首次置业，并没有太多的买房和生活经验，所以在选房子的时候往往会忽略一些很重要的细节问题。因为买房涉及金额巨大，几乎是许多人一辈子的积蓄，所以一定要打起十二分小心。在涿州市有一个项目叫城际之光，精装交付，总价约26万起，仅限20套哦，置业压力小。最重要的是距离涿州东站仅仅约200米，乘高铁到北京西三环约25分钟，对接北京7.9号线地铁，到北京哪里都很方便呢。而且还是万科大品牌开发商，物业关怀有目共睹，听说前两天还上央视了呢！

都说听过大道理都过不好这一生，要我说，万科的房子不仅要听说，至于其中的好，还是自己慢慢品味吧！