[首套房贷款政策]【西安公积金新政提高首套房贷款比例】
2019年4月23日西安市公积金中心发布政策提高首套房贷款比例。具体内容为缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房面积在144㎡含以内的首付比例不低于35%面积在144㎡以上的首付比例不低于40%。对于打算在西安使用公积金贷款的朋友来说一定要关注此次新政内容。附政策原文来源西安住房公积金管理中心
2019年4月23日西安市公积金中心发布政策提高首套房贷款比例。具体内容为缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房面积在144㎡含以内的首付比例不低于35%面积在144㎡以上的首付比例不低于40%。对于打算在西安使用公积金贷款的朋友来说一定要关注此次新政内容。
附政策原文来源西安住房公积金管理中心 网站
西安住房公积金管理中心关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知
为认真贯彻落实省住建厅《关于印发<全省住建系统防范化解重大风险工作方案>和<全省住建系统重大风险防范化解预案>的通知》要求结合中心《资金流动性风险防控办法》和我市住房公积金使用实际从2019年5月13日起实施资金流动性风险防控一级响应措施现就有关事项通知如下
一、一级响应具体措施
1、暂停西安地区含西咸新区以外购房提取公积金
2、公积金贷款额度计算
借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算贷款额度=借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额×15倍×缴存时间系数累计缴存时间≥36个月的时间系数为1.2累计缴存时间36个月的时间系数为1
借款人与配偶缴存账户余额小于2万的
1账户余额合计5000元的贷款额度最高不超过20万元
25000元≤账户余额合计1万元的贷款额度最高不超过25万元
31万元≤账户余额合计2万元的贷款额度最高不超过30万元。
配偶公积金缴存不正常的配偶公积金不参与计算。
3、公积金贷款首付比例
缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房面积在144㎡含以内的首付比例不低于35%面积在144㎡以上的首付比例不低于40%对结清首次住房公积金贷款后再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房面积在144㎡含以内的首付比例不低于40%面积在144㎡以上的首付比例不低于45%第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40%。
二、简化省直、长庆油田分中心缴存职工贷款手续
提高办理效率,取消中间环节、减少贷款资料降低贷款风险。借款人为省直、长庆油田分中心缴存职工的由所属缴存分中心直接受理其公积金贷款审批。
三、严格落实贷款资格审查
严格公积金贷款审批制度加强贷款申请人资格审查借款人须在申请贷款前12个月按时连续足额缴存公积金“以贷促缴以缴定贷”抑制投资投机性购房保障基本刚需确保资金安全有序高效运行。
本通知于2019年5月13日起实施已受理的个人住房公积金贷款按原政策进行审批以贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。
西安住房公积金管理中心
2019年4月23日
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