[贷款问题]贷款30年和租房30年，到底哪个划算？专家：20年后两者相差甚远！

买房好还是租房好？这是自高房价之后引发的一大热议话题。

相信很多人都思考和纠结过这个艰难的选择吧。选择买房的，认为租房没有安全感，买房毕竟能保值升值，今天不买，可能明天全套变首付；租房的则认为买房就要成为房奴，万一房价跌了，自己这一生几十年可能被房子套牢，动弹不得。

不过话说回来，可能很多人并不清楚，买房并不像租房那么简单，给多少钱就能住多久。买房可以说能牵扯你的一生，一旦决定要买房了，光还贷就要20—30年，这笔账光是想想都让人感到心慌。

但值得一提的是，在城市生活，解决居住需求的方式无非就是两种：一种是买房，一种是租房，就算不买房，那也要租房。

而在两者之间大多数人会选择前者，因为对于国人而言，房子已经不只是充当居住功能，还有极强的投资属性。所以即便压力再大、房价再高，很多人的想法是能买房就不要犹豫，先下手为强，哪怕以后不住了也能卖掉！

可是也有很大一部分选择租房。根据最新的资料显示，我国租房的群体已经超过了2个亿，这个群体数量可以说是极为庞大的。

不过相比买房还贷30年，租房生活30年所花成本也不小。以三线城市的房租价格为例，普通市区一年租赁费都在1.5万左右，30年就是45万，但是30年之后，租房子还是要继续租房，最终老去的那一天，租金跟买房的费用差不多。与买房者相比，到头来租房子也没能给后人留下一套房产。

但是租房的钱属于居住消费，租客得到的投资回报是这30年的时间有地方落脚。租房30年，每个月的房租虽然少，但是20年的时间房租已是一笔不小的数目。对租客来说，经济方面的负担虽没有房贷中，但也确实不小。

所以有专家认为，买房和租房者的“分水岭”在20年后，当贷款买房者还清房贷，而租房者还在租房时，两者的生活将会相差甚远！

不过，我国著名实体企业家曹德旺十分不认同用攒了半辈子的钱买房子。他不仅公开建议那些有多套房子的人赶紧抛售，也劝收入低的人别去贷款买房。

曹德旺说有钱的人基本上都持有几套房子，而剩下需要房子的人都是没有钱的人。穷人本来就没有钱，那么他们以后用什么钱去买房呢？” 所以像房子这样的财产不但不能生产东西出来，还需要大量的资金来支持、养护它，就是这个大问题。

写在最后：毕竟衣食住行乃人最重要也是最基本的四件事，“住”作为最基本的诉求之一，租房与买房的问题不仅影响着我们的生活，还会给家庭未来十年甚至是数十年的财务状况带来影响，希望大家也能做出适合自己的选择。