[怎样贷款]【“5.1”假期购房攻略PDF

不知不觉中，“5.1”假期即将来临。每年的5月都是购房旺季，尤其是5.1假期。

今年的“5.1”假期却有两个特别之处：

1，假期有5天，这是第一次；

2，疫情后的第一个5.1假期。

因此，今年的5.1假期，必将出现今年以来第一波的出行消费高潮，包括购房！

那么，目前在珠海有哪些楼盘在售，价格如何……凤凰君为大家准备了一份大礼——

5.1购房攻略PDF系列

，今天为大家推出的是珠海

横琴新区

。

横琴新区有哪些楼盘在售？

目前，横琴新区在售的主力楼盘有29个，多数为综合体项目，产品类型包含了住宅、商办公寓、写字楼及商

业等，纯住宅的项目仅有5个。

横琴综合体项目不少都带有商办公寓，而且这些产品中，以

几十平方米

为主的小户型居多，最小仅有27平。

住宅产品方面，综合体项目中的住宅也以小户型为主，而纯住宅项目产品既有70-120㎡的中等户型，也有

150㎡以上的大户型。
注：各楼盘具体信息，存在低首付、特价房等特殊优惠，可能影响均价统计，因此各类价格仅供参考，具体情况请以售楼部销售口径为准。
横琴新区楼盘价格如何？

横琴新区，一直是珠海房价

最高的区域。据中原地产月报显示，横琴2020年3月的住宅销售成交均价约为

45915.26

元/㎡。

横琴目前在售的纯住宅项目中，住宅产品均价约

45000-55000

元/㎡之间，综合体项目中的住宅产品均价大概在

38000-45000

元/㎡之间。

商办公寓价格即相对低不少，均价约在

33000-43000

元/㎡之间。

但值得注意的是，商办公寓与住宅产品，

产权年限不同

，购买时注意区分。

购房建议：

横琴新区在购房政策上有一些特殊性，如：

1，购买住宅产品后限售8年；

2，非珠海户口，在其他城市有房

或有房贷的，无法购买住宅产品。

其他产品即无更多限制。

目前横琴新区在售楼盘也不少，产品线丰富，包括住宅、商办公寓、写字楼及商业等，户型选择上更是多样

化，面积段涵盖20多平至150平以上，可供购房者选择的范围较大。

横琴新区房价相对于其他区域，一直是珠海最高的。但横琴作为国家级新区以及国际金融、国际休闲旅游双

中心的发展定位，其资产价值不可小觑。

值得注意的是，5.1期间可能有少楼盘将推出各种优惠活动，这对购房者是一个机会。然而，凤凰君提醒广

大网友：

投资需谨慎，一定要根据自身需求进行购买！

横琴新区购房政策：

珠海户籍，单身限购3套；已婚者以家庭为单位，限购3套，（含一二手房）。

非珠海户籍限购

1套

（含一二手房），无需提供社保或个税证明。

港澳人士，在横琴限购

1套

。

高层次人才，在人社局开具人才证明，在全市范围内可购买

1套

，无需提供个税或社保证明。

需要注意：对于住宅产品珠海户籍或外地户籍均3年限售，

横琴新区

（含洪湾一体化区域）限售

8年

！商住用房则不限购和不限贷，但由于与住宅产品性质不同，应结合自身需求进行购买。

珠海户口，商业贷款：

珠海户口，公积金贷款：

非珠海户籍，商业贷款：

非珠海户籍，公积金贷款：

注意：非珠海户口，但在其他城市有房或有房贷，在斗门、金湾、唐家的住宅产品可以购买，但是市区、

横琴新区

的住宅产品无法购买（提供人才证明可以购买）。

商业贷款利率：

4月20日，凤凰君致电珠海15家银行，了解到了最新的利率情况：

△珠海各银行房贷利率，统计时间：2020.4.20

住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率

期限

利率

1-5年（含5年）

2.75%

5年以上

3.25%

△数据来源：珠海市住房公积金管理中心

注意：在外地缴纳公积金，如果与珠海有公积金协议的话，可以在珠海使用。
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