[住房公积金贷款买房]【一点资讯】对于取消住房公积金，你是赞同还是反对？ www.yidianzixun.com

住房公积金存废之争一直存在，今年2月份，中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆提出取消住房公积金、改为企业年金并引发热议之后，4月份黄奇帆再次呼吁取消公积金改年金，格力电器董明珠最近也建议取消住房公积金。

格力电器董事长董明珠表示，“我赞同黄奇帆的观点，取消公积金。我认为可以把公积金拿掉，把它解放。我觉得这个公积金是完全没有必要，像我们公司根本不需要，每个员工都发一套房，哪里还要公积金。”

董明珠是角度与黄奇帆存在不同，董明珠是从格力电器公司出发，给每个职工发一套房子，不需要住房公积金了。住房公积金该不该取消，我认为还是应该取消，尽管每一家企业情况各有不同，也不可能都给职工发放房子。

首先住房公积金是一个小众产品。住房公积金并不是每一个职工都可以享受，局限在行政事业单位/国有企业和小部分民营企业，并不具有普适性，一个不具有普适性的政策，存在就是制造新的社会不公平。

2018年，住房公积金实缴单位291.59万个，实缴职工14436.41万人，分别比上年增长11.15%和5.09%，全国净增住房公积金缴存单位29.26万个，净增实缴职工699.19万人。

我国有14亿人口，实缴职工只有1.44亿人，相当于总人口的10%，2018年就业人数7.8亿人，这可能未必包含一些未签订劳动合同的职工，实际就业人数要比7.8亿人多一些，按照就业职工计算，也不到20%，说住房公积金是小众福利并不过分。

1.44亿人享受住房公积金，除掉行政事业单位和国有企业职工以后，还有多少人是私营企业单位职工呢。16年媒体有一篇文章指出，根据国家统计局统计的数据，2008年政府机关人员1328万，事业单位人员2618万，财政供养人员合计为3946万人，占总人口的比重为2.97%，比值为1：34。竹立家对《中国经济周刊》称，目前中国财政供养人员约5000万人。经过数年行政事业单位扩招，财政供养人员有增无减，现在财政供养人员不会低于5000万元，除掉5000万财政供养人员以后，享受住房公积金只有9400人了。

国有企业全部享受住房公积金，国有企业究竟会有多少职工，有资料统计截止2018年5月全国国有企业员工有4千万人数之多，更为准确数字是据财政数据显示，截止2013年年末全国中央企业职工1762.9万人，地方国企1935.5万人，两者之和是3700万左右，两个数字之间不存在数量级差距，具有一定可信度，也就是4000万人左右，刨掉国企4000万人，只剩下5000万人享受住房公积金了。

实际上，国内编制很复杂，还有一个部分不属于全额财政供养的事业单位，人员编制数量也是很庞大的，因此，民营企业职工能够享受到住房公积金的人数更少，很有可能会低于4000万，从我个人接触到的一些民营企业看，就是上市公司，也没有给很多职工缴纳住房公积金。

所以住房公积金主要是行政事业单位和国有企业职工的特殊福利，是一个小众产品，并没有危及到普罗大众，取消也就取消了。

从另一个角度看，那就是利用住房公积金购置房屋看，2018年公积金就支持252.58万人购房，截至2018年末公积金共支持3334.82万人购房，截至18年有1.44一人缴纳住房公积金，可是只有3335万人使用了住房公积金，相当于缴纳住房公积金人数的23%左右，可见很多人并没有使用住房公积金购置住房。

一个是行政事业单位和国有企业职工很多人已经有了单位福利房改制住房，也有的是很早就购置了住房，已经不需要动用公积金购买房子，三是部分中低收入者买不起房子无法使用住房公积金。

现在40-60岁的行政事业单位职工和国有企业职工，很多人获得了福利分房，改制过程中，福利房的成本是很低，大部分住房只是象征性的支付数千元而已，或者也就是1-2万而已，他们已经享受了国家的福利政策。

让他们继续享受住房公积金，是一种双料的福利，对民营企业职工是非常不公平的，因此取消更加有利于社会的公平性。

2019年，且中国城镇化率超过了60%，城镇存量住宅约为3.5亿套，家庭户均1.2套，人均居住面积超过了40平米（发达国家36平米）。

户均1.2套房子，城市居民住房已经相当充足，住房公积金制度已基本完成使命，大量住房公积金存在银行，就是一种变相的福利，退休以后成为一笔可观的经济来源，可是这一经济来源只是一种小众福利，而不是全体居民的福利，何况目前商业银行按揭贷款已经非常完善，居民完全可以通过商业贷款完成购房。

住房公积金贷款利率较低，目前五年期以上公积金贷款年利率为3.25%，比同期商业性个人住房贷款基准利率低1.65—2个百分点，商业贷款利率比较高，大概是5.3%左右，使用住房公积金可以减少利息支付，可是18年也只有252.58万人利用公积金购房，绝大部分人却要使用商业贷款，承担更高的利率，这是一种社会的不公平。

数据显示，有两套以上住房的占比为31%，而有三套以及以上住房的比例占到了10.5%，这是一个非常大数字，大家留意了没有，多套住房拥有者职业没有，部分地区主要是行政事业单位职工为主，民营企业职工很少有多套住房。

主要在于收入分配问题，行政事业单位职工收入稳定而且比平均水平要高，福利更好，还有住房公积金。住房公积金不同单位差异很大，有的单位仅仅住房公积金缴纳就超过当地很多人的工资水平，既然住房公积金那么高，平时的工资虽然我们无从知晓，相比也不会低。

住房公积金最大受益群体就是行政事业单位职工，而行政单位才有权决定住房公积金的去留，要自己动手去除既得利益，有点强人所难，因此住房公积金取消难度很大，

反对住房公积金取消最大理由就是职工的一个重要福利，可是这一福利主要集中于行政事业单位和国有企业，民营企业职工鲜有享受，以小众福利决定政策去留，是对社会公平性的嘲讽，从另一个住房公积金用途看，一是支持公积金贷款及还款功能；二是购房时可以提取作为首付款等，绝大部分人不享受住房公积金，也就无法使用住房公积金支付首付和用于贷款还款。

住房公积金要么全部取消，要么不管何人，只要就业，就必须强制缴纳，不能有的享受政策福利，有的只能看着无缘政策红利。