[哪个银行贷款利息低]向银行借70万买房，贷款年限30年，为什么利息比70万还多？
从目前楼市的发展情况来看——全国的房子够住，有房的老百姓也占大多数。但值得一提的是，有房子住并不意味着买下了房子——大多数购房者都选择了贷款买房，也就是说身背巨额债务。有过房贷经验的人都知道，贷款的利率虽然不算高，但由于金额巨大，其利息也非常可观，并且会受到贷款年限的影响。利息比贷款本金高，正常吗？有朋友相中了一套100万的房子，最终选择了分期付款——首付30万，向银行贷款70万，贷款期限
从目前楼市的发展情况来看——全国的房子够住，有房的老百姓也占大多数。但值得一提的是，有房子住并不意味着买下了房子——大多数购房者都选择了贷款买房，也就是说身背巨额债务。有过房贷经验的人都知道，贷款的利率虽然不算高，但由于金额巨大，其利息也非常可观，并且会受到贷款年限的影响。
利息比贷款本金高，正常吗？
有朋友相中了一套100万的房子，最终选择了分期付款——首付30万，向银行贷款70万，贷款期限为30年。事后一算才发现：贷款利息居然高达79万，比贷款本金70万还高出不少！于是朋友就发出了疑问：本来100万的房子，现在最终买下来的总价达到了179万，基本上翻了一倍——这么高的利息正常吗？
首先要说的是，在本次贷款中，利息比贷款本金高很正常。按照朋友的贷款数据计算，其银行贷款利率为5.88%，也就是说在4.9%的基准利率之上上浮了20%。虽然目前银行贷款的基准利率为4.9%，但是很多城市的贷款利率早已上浮多年，一般来说都有20%的幅度，有的更是上浮了25%和30%。因此，上浮20%的贷款利率属于正常水平，出现利息比本金高的情况更是十分正常。
全款买房好还是贷款买房好呢？
既然贷款买房的利息如此之高，是不是全款买房更合算呢？实际上并非如此。众所周知，随着经济的发展，货币的贬值已经越来越普遍：50年前，500块钱可以建套房，50块钱基本上是全家人的收入，5块钱可以买7斤左右猪肉……现在呢？恐怕500块钱也只是一顿饭。所以，钱越来越“不值钱”，贷款买房仍然是最好的选择。
不仅如此，俗话说得好——人往高处走，再加上房贷的压力变动力，更会让购房者在工作中十分卖力。这样一来，5年、10年之后，购房者的收入情况定会实现飞跃：以前可能每月三五千元，后来可能月入万元都不止。在收入大增的情况下，购房者每月还房贷的金额并没有变化，以上面所说的购房经历为例：70万贷款30年，每月的月供为4143元；假设十年之后购房者月入2万，每月还银行的钱仍是4000多元，可以说没有任何压力。
因此，在不少专家看来，贷款买房始终都是楼市中的“最优解”；至于贷款年限的选择，就要看购房者本人能够承受多少压力了。
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