[个人房屋贷款]首套房首付比例重回“2时代”？浙商银行下调至不低于20%
据知情人士透露，浙商银行近日下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市居民家庭首次购买普通住房的个人住房贷款，可根据监管要求和当地限购限贷政策，执行不低于20%的首付款比例。据悉，此前浙商银行对部分个人房屋贷款的最低首付款比例要求为30%。上述消息源人士表示，浙商银行行始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差
据知情人士透露，浙商银行近日下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市居民家庭首次购买普通住房的个人住房贷款，可根据监管要求和当地限购限贷政策，执行不低于20%的首付款比例。
据悉，此前浙商银行对部分个人房屋贷款的最低首付款比例要求为30%。上述消息源人士表示，浙商银行行始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。此外，有消息指出，该通知同时也明确，取消了500万以上房贷纳入非普宅标准的贷款政策。
实际上，20%的首付比例源自2016年人行文件。当时，人行称，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
对于浙商银行此次调整，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，此次政策提及个人购房贷款首付比例下调，容易引起市场的关注。若是政策落地，那么或也说明后续商业银行贷款政策降首付也会成为主流。
除浙商银行外，近期各类关于商业银行贷款松动的政策文件已频频出现，包括河南驻马店和新乡等都明确提到了降低房地产商业银行贷款利率的内容。
2月21日晚间，驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（简称《意见》），包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。
据不完全统计，此前已经有超过20个省市出台各种不同力度的稳定房地产市场的政策，主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限，以及放宽了预售条件等方面。
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