[个人住房商业性贷款]重磅！甘肃省住房公积金贷款政策有新调整

我省住房公积金贷款政策有新调整

住房公积金贷款不得超过两次

从12月1日起，甘肃省住房公积金贷款政策有新变化啦！近日，甘肃省住房资金管理中心发布了关于调整住房公积金贷款政策的通知，要求进一步规范缴存职工办理住房公积金贷款，最大限度保持同城同策。

01
住房公积金贷款次数不得超过两次
对于以缴存职工家庭（住房公积金贷款申请人及共同申请人）为单位，住房公积金贷款次数不得超过两次，申请公积金贷款时不得有未结清的住房贷款，包括商业性住房贷款和公积金贷款，以上规则适用于所有住房公积金贷款类型。

对于首套房及二套房的认定规则具体内容如下：

中心缴存职工以住房公积金贷款申请人及共同申请人在中心信息系统贷款次数结合人民银行个人征信记录公积金贷款信息认定。

记录显示住房公积金贷款申请人及共同申请人从未申请过住房公积金贷款的，按首套房受理；

记录显示住房公积金贷款申请人及共同申请人合计有一次已结清住房公积金贷款，再次申请贷款的，按二套房受理；

记录显示住房公积金贷款申请人及共同申请人合计有两次及以上已结清住房公积金贷款，再次申请贷款的，不予受理。

02
贷款后离异职工须在离异满一年后申请
外中心缴存职工，以住房公积金贷款申请人及共同申请人所在缴存中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》记载的贷款次数，结合省资金中心信息系统贷款记录、人民银行个人征信记录公积金贷款信息、本市及公积金缴存地房管部门的房产查询证明进行综合判断：

无住房贷款记录且名下无房产的，按“首套房”贷款政策受理；

合计有一次贷款记录，或合计有一套房产登记的，按“二套房”贷款政策受理；

合计有两次及以上贷款记录，或合计有两套及以上房产登记的，不予受理。

缴存职工夫妻双方已申请了公积金贷款，因离异后，其中一方再次申请公积金贷款的，须在离异满一年后（以离婚证、民政部门盖章的离婚协议、《民事调解书》、《民事判决书》等记载的时间为准）方可申请公积金贷款。

购房人购买已在房地产管理部门备案的商品房期房或经济适用房申请贷款的，其购房时间以网签合同签订日期为准须在一年以内，不再以首付款收据或发票日期为依据确定购房时间；

购房人购买单位自建经济适用房、保障性住房及专家教师公寓等类型住房的，自购房合同或协议签订日期为准须在一年以内，不再以首付款收据或发票日期为依据确定购房时间。

以上购房合同或协议签订日期已超过一年的，中心不予受理公积金贷款。

对于已在房地产管理部门备案的商品房期房或经济适用房申请贷款的，房管部门对房地产开发企业的售房资金有监管要求的，贷款资金必须划转至房管部门在预售许可证上注明的资金监管账户，房管部门无资金监管要求的，贷款资金划转至房地产开发企业在中心备案的账户中。（记者张学江）

新闻链接

为助力老旧住宅小区加装电梯这一便民工程的开展，经过充分的前期准备，12月10日起，兰州住房公积金管理中心将全面启动兰州市老旧住宅小区增设电梯提取公积金业务。

本人及配偶均可办理提取

目前，该中心各服务大厅已将有财政补贴的老旧住宅小区加装电梯项目信息录入系统，符合此项情形且不负有清偿本人或他人在该中心住房公积金贷款义务的缴存职工，个人办理提取业务时只需携带身份证、增设电梯住宅的《不动产权证书》或《房屋所有权证》，即可在个人公积金账户余额范围内，最多提取增设电梯个人分摊金额。

办理此项业务可以同时提取房屋所有权人本人和配偶的住房公积金，以《特种设备（电梯）使用登记证书》发放日期为准，两年内可以提取，且只能提取一次。因加装电梯提取住房公积金的，不受当年因其他情形提取住房公积金次数的限制。

提取时可简化要件

在此项提取业务操作规程的制定过程中，兰州公积金中心多次广泛征求社会各界意见建议，并邀请城关区、七里河区、安宁区、西固区房管和建设部门负责人，街道办事处代表及申请人代表召开专题协调会。针对有财政补贴的老旧住宅小区加装电梯项目，公积金中心与各区房管和建设部门积极对接、提前录入相关信息，确保群众在提取时可以简化要件，方便办事，“让信息多跑路，让群众少跑腿”。

随着老龄化程度越来越高，以多层住宅为主的老旧小区加装电梯的呼声也越来越高。2018年初，省、市两级政府相继将老旧小区加装电梯列入为民兴办实事清单，出台相关政策给予支持，大力改善老旧住宅小区居民生活条件，增强居民幸福感。记者了解到，截至目前，我市列入补贴计划并联审联批的235部老旧小区加装电梯项目已全部进入施工阶段。（记者赵文瑞）