[买二手房可以贷款吗]【贷款买二手房要面签面签的知识你了解多少】

2020年5月14日 am11:12 • 创业贷款 • 阅读 231

由于二手房交易流程很多第一次买二手房的人都会显得不知所措。如果购房者打算贷款买二手房那么必须了解面签的相关知识。贷款面签是申请贷款的关键一步如果这一步出现了问题会影响到银行对贷款人的资质的审核以及贷款的审批。因此小编建议购房者提前做好面签前准备有助于环节步骤更快进行。

一、什么是二手房面签

二手房面签主要是发生在贷款买二手房的过程中如果买卖双方达成二手房的买卖意向买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款就需要三方买方、卖方和银行在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字。二手房面签的主要目的是银行核对贷款人身份的真实性。

二、二手房面签购房者需要携带什么材料

1、商业贷款

如果采用商业贷款购房者应该提供套数证明购房证明、身份证明二代身份证、户口本、婚姻证明结婚证、离婚证、离婚协议书、收入证明、银行流水、资格证明纳税清单、社保清单征信报告。

2、公积金贷款

除了商业贷款所需要的各类证明外还需要提供公积金缴存证明

三、二手房贷款面签需要注意哪些问题

1、提供的信息要一致

购房者在提供面签所需资料是的时候应该检查各类资料是否一致这里的一致主要包括身份证、户口本与买方本人实际情况一致买方的婚姻情况与户口本体现的婚姻情况一致。

如果购房者提供的信息不一致那么很容易会被银行认定为提供虚假材料影响贷款发放最常见的信息不一致是业主已婚但是户口本婚姻状况一栏空白或者标注单身。这就需要购房者提前到户籍所在地派出所及时更新户口信息。

2、提供信息要真实

购房者在二手房面签的时候还需要提供本人住址、电话等信息而这些信息务必要要准确。这样就能方便银行与其联系每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到人民银行调整贷款利率还可在年和收到银行寄出的调整利率通知。

3、确定自己有贷款资格

银行在审批是否给购房者发放贷款的时候会检查购房者是否有贷款的资格和能力。目前我国有的城市实行认房认贷有的认房不认贷因此购房者应该提前了解自己能否贷款。其次购房者的可贷额度和收入相挂钩的。一般银行会要求借款人的月收入要达到月供的两倍及以上同时银行流水也要达到这个水平否则就会被贷款行拒贷。

如果购房者选择的是公积金贷款那么还需要满足城市的固定例如在北京首套房公积金贷款最高能贷120万如果你想申请贷款200万也是不可能通过的。

以上就是关于二手房面签的知识介绍了如果你正在打算用贷款的方式买二手房那么一定要提前了解好面签环节所需要准备的内容准备好各类资料这样能够方便银行快速批贷这一定程度也就意味着你就能尽快的完成二手房交易入住自己的新家了。

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