[怎样贷款]房地产开发商为何宁愿亏损也不肯降价？因为这2点，不想也不能降
2020年的疫情影响，楼市发展会一直处在这种困难之中吗？答案一定是肯定的，现在房企的运营模式是利用经济杠杆来进行运转，所以房子只有卖出去才可以保证它资金链的正常运转，如果一点房子滞销，那么房企就会深陷债务危机，那么房企自身的危机就会演变成整个楼市的危机。面对这种情况，开放商们非常焦急，就像是服装店贷款50万来进货，这些
2020年的疫情影响，楼市发展会一直处在这种困难之中吗？答案一定是肯定的，现在房企的运营模式是利用经济杠杆来进行运转，所以房子只有卖出去才可以保证它资金链的正常运转，如果一点房子滞销，那么房企就会深陷债务危机，那么房企自身的危机就会演变成整个楼市的危机。
面对这种情况，开放商们非常焦急，就像是服装店贷款50万来进货，这些货物全部售出可买到100万，不过因为这次疫情的影响，衣服已经不合时宜，滞销严重，但是银行贷款的还款期限又逼近，这时候肯定犹如热锅上的蚂蚁。
既然开放商们已经到了这种火烧眉毛的时候，为什么不将房子降价出售出去，获得资金来支持自己的运转呢？如果是服装降价甩卖自然是可以的，并且会有很大的市场，虽然现在赚不到钱，但是不至于会迎来债务危机，但是开放商不能这么做的原因有两点。
其一是银行、炒房客及地方政府都不能接受这种情况的出现。
其二是房子如果降价抛售，那么炒房客将会是最先被影响到的一群人，这时候炒房客为了及时止损，就会立即将手中的房子处理掉，到时候市场上的二手房将会充斥整个房产市场，新房将会失去立足之地，这时候开放商就会陷入新的困局。
那么楼市还有复苏的可能性吗？中国的楼市情况比较复杂，因为城市众多，所以并不好做预测。就像是有些人看到一些个别城市房价上涨，就觉得房价一定不会降下来，楼市依然会维持着火爆的销售状况。只能说这些人的想法还是过于单纯，这就像是当身边的一个人去了一个大城市赚到了很多钱，并不代表每一个人去都可以赚大钱。
深圳这是我国众多城市中的一个，它并不能代表全国楼市的走向，很多人信誓旦旦的说，今年的楼市还会继续上涨，都是拿着那些涨价的城市做例子，但是并没有考虑到个别城市的个别情况。
楼市究竟何时能够复苏，这并不是个别城市可以决定的，并且现在全国各地楼市分化严重，北上广这些老一线以及杭州这些新一线城市的复苏速度自然比三四线城市快得多。
现在楼市的发展状况也是各有不同，以前是全国的房价都在涨，现在是各有各的走向有的城市房价一直是上涨状态，部分城市房价一直比较平稳，波动不大，但是有些城市房价已经开始走下坡路。鉴于这种情况，现在说楼市将全面复苏还为时尚早，这些楼市将要回暖的新闻大多是房企还有开发商做出的噱头，想要让你尽早下手，赶快买房。
现在唯一能够确定的事情就是房价将不会再过分上涨，“房住不炒”将会是长期坚持的政策，之后炒房客想通过买卖房产获得收益将会是天方夜谭，所以现在刚需者可以放心购买，投资还是需要谨慎出手。
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