[买房贷款利率]首套房贷款平均利率降至5.42%，现在买房是“抄底”还是“接盘”
首套房贷款利率一直是购房者最为关注的问题之一，毕竟这直接关系到购房者的购房成本，某大数据研究院监测数据显示，2019年5月，全国首套住房贷款款平均利率为5.42%，约为基准利率的1.105倍，同比下降3.27%，环比下降了1.09%。值得注意的是，首套房贷款利率连降半年后，今年5月达到了2018年以来最低水平。具体城市房贷利率又有所不同，其中厦门
首套房贷款利率一直是购房者最为关注的问题之一，毕竟这直接关系到购房者的购房成本，某大数据研究院监测数据显示，2019年5月，全国首套住房贷款款平均利率为5.42%，约为基准利率的1.105倍，同比下降3.27%，环比下降了1.09%。值得注意的是，首套房贷款利率连降半年后，今年5月达到了2018年以来最低水平。
具体城市房贷利率又有所不同，其中厦门最低，只有4.90%，上海次之，平均房贷利率为4.92%，天津平均房贷利为4.93%，紧随其后。北京首套房贷款平均利率为5.39%，二套房贷款平均利率为5.87%，而一些二线城市房贷利率结束了连续下降了趋势，5月开始反弹，比如山东青岛继连续下降两个月后，2019年5月，青岛首套房贷利率平均值为5.64%，二套房贷款平均利率为5.88%，环比均小幅上涨。江苏南京继连续下调3个月后，5月首套利率平均值为5.58%，二套利率均值为5.85%，环比也是小幅上涨。
消息面上，最新的统计数据显示，5月份人民币个人住房贷款增加116亿元，境内非金融企业票据融资减少54亿元，其中5月份新增人民币个人贷款中，个人住房贷款增加116亿元，同比多增71亿元；个人汽车消费贷款减少25亿元，同比多减60亿元；个人其他消费贷款增加87亿元，同比多增63亿元。5月份人民币个人住房贷款增加，说明房地产需求依然旺盛。
而在6月13日第十一届陆家嘴论坛上，中国银行保险监督管理委员会主席郭树清表示，要正视一些地方房地产金融化的问题。“当你买了房子只用于投资或投机，却并不出租，这就等于是购买了一堆闲置的水泥、钢筋和砖头。”
毫无疑问，进入2019年后，房地产价格快速上涨的势头已经终结或者说趋缓，那么此时对于购房者来说，现在买房是“抄底”还是“接盘”？
“房子是用来住，不是用来炒的。”，如果单单从房价收入比来说，很多地区房价是存在泡沫的，此时买房合不合适，其实要看这个泡沫会不会在将来随着居民收入的增加而稀释，如若不能，那么房价泡沫破灭的可能性就大，此时买房就成了接盘，如果居民收入会快速增加，那么此时买房，确实是一个合适时机，毕竟目前房地产已从卖房市场逐步转向到买房市场。
说到底，现在买房是“抄底”还是“接盘”，取决于接下来国内的经济发展状况，和居民的就业、收入状况，对此我们只能拭目以待……
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