[有房产证可以贷款吗]按揭贷款房产证什么时候拿？买房房产证什么时候出

买房在许多人的人生中是一件大事，但因为现在高昂的房价借款买房是现在许多人的挑选，许多人在借款买房之前都有一个疑问，那就是自己借款买房的房产证什么时候拿，和自己正常买房的房产证有什么时刻差吗？为了消除咱们的疑问，今日小编就来带领咱们了解一下。

按揭借款房产证什么时候拿？

现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给借款人。有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借款人请求发还。待借款还清之后取消抵押登记。

个人处理房产证

1、断定开发商现已进行抵押登记

开发商办理初始登记是自己处理房产证的必要前提条件。一般主管部分办理初始登记所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，能够向开发商询问处理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约好，也能够到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商询问，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去一些来回折腾的时间。

3、必备材料之——测绘图(表)

测绘表是登记部分断定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：敞开商处（携身份证）；开发商指定的房子面积计量站；或向登记部分申请对房子面积进行测绘。

4、收取相关文件

集齐必要的请求文件，包括购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需申请开发商审阅并盖章。

5、交纳公共维修基金、契税这两笔金钱需向房产所在区域的小区办或许指定的代收银行交纳，作为处理房产证的必需文件，缴费后务必保留好交纳凭据，一旦丢失会影响取得房产证。

买房房产证什么时候出

许多第一次买新房的朋友都可能有这样的主意，只需开发商交了房就能够立刻处理房产证了，但现实并不是这样的。新房房产证处理比较费事，而且一般由开发商提出申请，办证时刻长。

因为各城市，乃至各家开发商秦情况不尽相同，所以具体办证时刻首要还是看购房合同上的约好时刻。一般来说，合同约好90天到180天以内都归于正常规模，最高不得超越两年。

假若合同里没有约好办房产证期限的话，那就依照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的运用之日那天算起，90天之间开发商必定要处理好房产证；如果是现房，从合同的签订之日起90日就需求处理好房产证了。

对于买完房子之后两三年才能够拿到房产证这件事许多人并不在乎，但其实这不是一个好现象。咱们必定要了解买房之后的房产证什么时候出。保证咱们利益没有收到损害。最后希望小编的总结能够给您供给一些协助。