[住房公积金贷款额度]郑州住房公积金贷款额度提至80万／郑州地铁3号线又有新消息

导读：

1、郑州住房公积金管理中心发布新政，从2020年1月1日起，郑州住房公积金贷款额度最高将提至80万元。

2、2019年共计152家房企跻身百亿军团，权益销售额过百亿的房企共有147家，千亿军团扩容至36家。

3、郑州地铁3号线又有新消息，郑州地铁3号线一期预计 2020 年底开通试运营、3号线二期站点设置公布。

>>>>上周开盘数据一览

碧桂园名门时代城，2019年12月30日开盘推出一期润园高层6#（1D24F3T6），共计104套房源，去化73套。均价（精装）：13500元/㎡

>>>>郑州住房公积金贷款额度提至80万

1月4日，郑州住房公积金管理中心发布新政，从2020年1月1日起，郑州住房公积金贷款额度最高将提至80万元。

自2020年1月1日起购房职工可按新的贷款额度签约备案，即借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款的，最高贷款金额由60万元提高至80万元。

借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的，最高贷款金额由40万元提高至60万元。

预计此次住房公积金提额后，将有效缓解购房职工的贷款资金压力。提醒需要办业务的职工，郑州住房公积金业务办理时间为工作日9:00~12:00、13:00~17:00，或可拨打12329咨询办理，时间同上。

>>>>郑州地铁3号线又有新消息

郑州市发改委官网发布《郑州市轨道交通3号线二期工程环境影响报告书全本公示》，文件提及郑州地铁3号线一期通车时间、3号线二期站点设置、通车时间、列车运营时间等内容。

线网规划修编中，3号线为中心城普线中骨干线，从古荥镇至经南十五路，线路全长 48.3km，设站 32 座，主要沿绿洲路、长兴路、南阳路、铭功路、解放路、西大街、郑汴路、商都路、经开十七大街、经开第十五大街走行。

3号线二期工程自航海东路站至经南十五路站，线路长 6.1km，设站 4 座。建设规划环评依据的建设规划中 3 号二线工程方案线路总长15.4km，分为北段和南段线路。

北段线路从惠济桥站至一期工程起点新柳路站，线路长约 9.3km，设站 5 座，此段线路未包含在发改委批复的第三期建设规划中；南段线路从一期工程终点航海东路站至经南十五路站，线路长约 6.1km，设站 4 座，此段线路与发改委批复的 3 号线二期工程方案一致。

>>>>郑州2020年第一批重大项目集中开工

1月2日，新年第一个工作日，郑州市举行2020年第一批重大项目集中开工仪式，集中开工57个重大项目，总投资约309亿元，年度谋划2.2万亿项目！本次集中开工仪式主会场设在航空港区，在其他开发区、县（市）区设立15个分会场。

第一批集中开工的重大项目包括：郑煤机下属研发总部及高端采煤项目、安图生物体外诊断产业园、国家超算郑州中心、中原数字产业园、中原网球中心二期等57个项目。这些重大项目涵盖了装备制造、电子信息、金融商贸、基础设施和民生社会事业等多个重点领域，将为郑州产业转型升级、生态环境优化、城市能级提升、民生福祉增进发挥积极作用。

2020年郑州市共谋划实施省、市两类重点项目823个。海康威视、恒大新能源、奥克斯空调、中原大数据中心、郑州南站、轨道交通、郑州市民活动中心等一大批产业转型升级、重大基础设施和民生社会事业项目将陆续开工，强力拉动经济社会持续健康发展。

>>>>2019年房企销售榜单发布

12月31，多家研究机构发布典型房企销售金额，碧桂园、万科、恒大继续蝉联三甲。亿翰智库榜单显示，碧桂园、万科、恒大销售金额分别为7715.0亿元、6312.0亿元、6205.4亿元，三甲销售合计超过2万亿元。总体而言，2019年房地产行业韧性依旧，销售数据稳中向好，有望接近16万亿元。

和上一年相比，2019年碧桂园最为低调。恒大和万科的榜眼之争从2017年延续至今，年内曾出现位次反转，最终万科凭借轻微优势继续蝉联第二名。如果以2019年全国商品房销售额预计为16万亿元计算，碧桂园、万科和恒大的市占率合计超过12.50%。

有7家房企销售规模超过3000亿元，比去年增加1家。其中4家位于3000亿元-6000亿元之间，包括融创、保利、绿地、中海。新城控股和世茂房地产以2747.8亿元和2607.8亿元销售额排在第八和第九。华润置地和龙湖集团以2425.0亿元销售额并列排行榜第十名。

>>>>12月份三四线城市楼市热度持续上升

12月以来，三四线城市找房热度持续上升，一线城市二手房热门板块“恒热”，36.2%的购房者和35.4%的经纪人认为2020年房地产走势趋于稳定。

12月，67个主要城市新房在线均价为16578元/㎡，环比下跌0.13%，67城中33城新房在线价格环比上涨，环比涨幅前五的城市集中在二线三线城市，为杭州、衡水、吉林、海口、西安。而67城二手房挂牌均价15394元/㎡，环比下跌0.10%。

随着春节临近，一二线城市的找房热度在向三四线城市转移。报告显示，12月全国新房找房热度环比下跌1.1%，其中一线城市下跌3.5%，三四线城市找房热度持续升高，环比上涨2.0%。淄博以19.9%的环比涨幅排名找房热度榜第一，其次是唐山、宜昌、三亚、秦皇岛、衡水，唐山、宜昌、三亚。

二手房方面，12月，一线城市二手房热门板块保持热度，北京密云、房山、昌平、怀柔是焦点板块；上海闵行、浦东、奉贤、青浦关注度较高；广州南沙、花都、白云、增城备受用户青睐；深圳宝安、龙岗、龙华热度不减。

>>>>房企千亿军团扩至36家

伴随着2019年的结束，房企的年终成绩单也火热出炉。根据中指研究院监测显示，2019年共计152家房企跻身百亿军团，销售额增速均值为21.3%；权益销售额过百亿的房企共有147家，权益销售额共计9.6万亿元，市场份额59.5%，千亿军团扩容至36家。

从公布年度销售目标的企业来看，2019年房企销售目标完成率总体较好。佳兆业、龙光、世茂房地产等企业销售目标完成率均在110%以上，其中，龙光地产的销售目标完成率达136.0%；佳兆业、世茂房地产销售目标完成率分别为131.7%、124.2%。

另一方面，据观点指数从人民法院公告网查询获悉，截至12月26日有520家房地产企业发布了“破产文书”公告，以全国有10万家房企计算，占比0.52%。不过由于“破产”是一个漫长的过程，还涉及其他程序，因此相关企业破产数量还有待商榷。

总体来说，2019年房地产行业韧性依旧，销售数据稳中向好，有望接近16万亿元。

>>>>百城住宅均价涨幅连续多月维持在低位区间

1日，中国指数研究院发布2019年12月份百城住宅平均价格指数报告，12月份百城住宅均价环比上涨0.42%。综合来看，百城住宅均价涨幅已经连续多月维持在低位区间。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年12月，百城住宅平均价格为15168元/平方米，环比上涨0.42%。同比来看，百城住宅均价较2018年12月同期上涨3.34%，涨幅扩大0.17个百分点。

从涨跌城市个数看，100个城市当中有69个城市环比上涨，25个城市环比下跌，6个城市与11月持平。与11月相比，12月份住宅价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个；价格环比下跌的城市数量减少15个，其中跌幅在0.5%以上的城市有8个，数量与11月份持平。

另外，2019年12月份北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27350元/平方米，环比上涨0.42%。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38549元/平方米，环比下跌0.22%。

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