[房产抵押贷款流程]晟泰伟业告诉你，房产抵押贷款征信怎么看

每个人的征信情况是说我们在银行进行申请房产抵押贷款需要关注的点，尤其是买房子自己手头资金不宽裕的朋友更应该多多关注。银行在审批贷款的时候，肯定会查看个人征信情况，以征信报告作为一个人贷款的信用等级考核项，对于征信不是太好的朋友，银行的信用等级就比较低，很可能会拒贷，所以日常大家所关心的房产抵押贷款征信怎么看？如何才能影响个人征信的问题本文一一解答。

个人征信包括哪些内容？

个人征信的内容主要体现在个人征信报告中，主要包括以下几方面的情况：首先，“你是谁”，包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等等证明你的身份情况的基本信息；其次是“你的信用历史”，包括个人货款信息，如房贷、车贷、助学贷款，甚至帮他人担保而他人未按时还贷，信用卡信息（授信额度、还款记录等）；最后是查询记录，哪些机构于何时查询过个人信用报告。

哪些行为影响个人征信？

1、逾期还信用卡

信用卡在我们生活中用得比较广泛，但大家要注意逾期还信用卡影响个人征信，是我们日常生活中比较常见的，使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，但如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。

2、为他人担保

别以为只有自己的贷款逾期才会让自己的信用报告产生不良记录，实际上，如果您为他人的贷款做了担保人，那么如果借款人没有按时还款的话，也可能会出现在你的报告之中。所以说除了催促当事人尽快还清款项，你能做的就是未来做好预防工作。贷款担保人责任重大，签字之前，一定要谨慎。

3、拖欠银行贷款

如果是已经向银行贷款成功的借款人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用污点，想再次申请购房贷款比较困难。

4、负债过高

银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

个人征信不好有什么影响？

1、影响其他贷款

个人征信是银行非常重视的问题，征信有问题的人无法在银行、小额贷款公司等金融机构申请贷款。不仅想贷款创业、资金周转成了枉然，连申请房贷、车贷都会被拒之门外。

2、工作受影响

越来越多的公司也开始在招聘时引入第三方信用评价体系。不少用工单位在对蓝领员工进行招聘时，也逐渐将信用评价纳入招聘条件范围内。上了征信黑名单的人不能入党不能考公务员，不能从事特定行业或项目，无法获取政府支持或补贴，特定岗位无任职资格。

3、出行受阻

购房者如果上了征信黑名单，车辆出行也将受到限制，进出高速路收费站将被暂扣。买不了飞机票；不能买列车软卧和轮船二等以上的舱位；坐不了高铁和动车一等座；买不了代步私家车，水陆空、高速出行全部受阻。

上述就是个人征信的内容以及办理房产抵押贷款可能影响征信的原因的介绍了，日常生活中很多人都不太重视自己的征信情况，经常会有一些小细节出现问题，积少成多，在真正需要贷款的时候才发现这些问题是十分影响自己的。所以，在日常生活的时候就需要时刻注意自己的征信情况。