[抵押贷款计算器]【住房抵押贷款来了，楼市资金有望转战股市】

会议释放的“降息”利好，足够重磅，但市场反响有些波澜不惊，沪指仅微涨了0.50%，两市成交6000亿，对比周五缩量近20%。

沪深300指数的技术乌龙，是罪魁祸首。因为跟沪深300挂钩的结构化产品太多了，尤其是期权期货等对冲工具。牵一发而动全身，大资金看到这种情况，本来想建仓的，由于担心踩雷，也不敢贸然买入了。比如外资，今天几乎停止交易，直到尾盘才少量偷袭了一把。

今天市场本应该大涨，只因出现了技术乌龙，主流资金不敢进场，于是只收获了小涨。但该来的总会来，等乌龙平息，后面大概率还要补涨的！

二季度发力稳增长，资金面迎来边际宽松周期，两会时间表即将出炉，是大盘短线上涨的理由。“奋发有为”的两会行情，收复3000点应是首要目标。暂不必担忧外盘的二次探底，中外政策不同步，欧美已经把子弹打光了，中国刚刚决定要打。

盘面来看，成交缩量+后市向好的大背景下，根据消息面，存量资金围绕几个老热点反复折腾，抗病毒和新基建是两条比较清晰的主线。

新冠病毒的检测需求日益提高，应用场景扩展到对无症状感染者筛查，比如北京强制8类人必须检测。核酸检测概念，开始取代口罩呼吸机，成为抗病毒题材新的最强分支。达安基因，华大基因，明德生物，迈克生物等10余股涨停。其中，科创板的硕世生物大涨18%。

阿里云宣布未来3年再投2000亿，用于数据中心建设。龙宇燃油，达实智能等数据中心概念涨停；发改委今天召开新闻发布会，首次官宣“新基建”范围，被明确纳入的卫星互联网和区块链，午后迎来涨停潮。卫星导航的中国卫通，中国卫星，天银机电，数字货币的飞天诚信，汇金股份纷纷涨停，周五天地板的省广集团反包。

老基建也略有异动，周五浙江高达3万亿的大交通战略，余音绕梁。建研院3连板，浙江交科、新筑股份两连板，但人气聚集的磁悬浮并没有炒起来，跟高铁题材重合度太高，暂未获得主流资金认可。

今天有两只股票比较有意思，红墙股份和中电电机。中电电机董事长翻墙到竞争对手厂区偷拍，被逮个正着。股民们的直觉反应却是这董事长太敬业，股票值得投资，中电电机今天果然涨停开盘，盘中回落，收盘仍上涨6.42%。但同为翻墙概念的红墙股份，却震荡着涨停了，令人欣喜。

当然，作为最正宗的红杏出墙概念，天猫总裁和过气女网红的八卦刷屏，或许是红墙股份涨停更直接的催化剂。

这年月，人气就是流量，流量高就意味着钱多，钱多了股票自然会涨。短线题材和个股的炒作，需要盯住大多数人的关注方向，尤其是被媒体反复提及的内容。闭门造车搞研究，孤独的上下求索，很难赚到钱。

最近，深圳和上海的楼市比较火爆，房价有开启新一波上涨的趋势。刀锋了解了一下，并不仅仅是因为一线城市有更好的基础设施和基础资源，全国的有钱人都希望能在这样的高能级城市置业，还因为这里有更多的金融创新和更宽松的信贷环境。

比如最近上海很多银行都推出了期限较长利率较低的抵押经营贷款，如果你名下有企业，恰好又有房子可以抵押，那么在最近的这段时间里，是可以用很低的成本拿到很长时间可以用的钱的。

企业主全款买了房之后，可以用来做抵押低息贷款。具体的做法是：全款买套房，再通过企业过账抵押的形式，无息贷出相当于房子估值的7成金额。这个政策以企业为主体，但必须以房产为抵押，所以吸引好多企业主都去买房子。

上述操作，直接绕开了限购限贷政策，相当于三成首付购房，利息却比普通房贷低的多，怪不得深圳千万豪宅买起来跟白菜一样！刀锋了解到，不止深圳，北京也有类似的信贷政策。只要有房子做抵押，即便是一般中小企业，也能很容易的拿到4%的低息贷款。

刀锋比较关心这些低息贷款的真实去向，虽然规定用途是只能运用于企业经营的，但不太可能百分之百都进入实体！毕竟，现在这种情况，能够赚钱的实体项目并不多。资金是逐利的，总有一些想法设法把钱弄到楼市股市里。

宏观经济的一般规律：央行敞开了印钱的时候，若经济不景气，需求低迷，投资实体不赚钱，多余的资金，就会冲击资产价格。要么是股市，要么是楼市，2014年，2015年就是这种情况。

现如今，上边再次强调“房住不炒”，楼市可能涨不动；但房子抵押贷款，却是一个极佳的“金融套利”工具，有希望成为“楼市资金转战股市”的重要通道！