[贷款合同编号网上查询]【你们要的渭南公积金提取和贷款攻略来了！】

19日北京首先发布了《关于进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》

里面提到，

看到没！

北京的管理措施先来了

期待我们大陕西，大渭南

我们也可以更早的用公积金贷款来购置

房价飞涨的房子了

关于公积金大家又了解多少呢？

下面小编给各位整理了一下关于公积金提取和贷款的攻略

希望能帮到各位

查询公积金的方式有哪些？

网上查询网址：

电话查询：12345

网点查询：渭南市住房公积金管理中心（渭南市中心广场智能大厦十楼）

公积金联名卡查询：ATM、自动终端机、网上银行

什么情况下提取住房公积金？

九种类型可以申请提取公积金

购买（期房、现房、二手房、安置房）、建造、翻建、大修自住住房的（不超过实际支出）

公积金缴存地无房的租户（不超过实际支出，每年最多不超过8千元）

偿还房贷本息的房主（不超过还款额，不超过实际支出）

本人或直系亲属因病导致的贫困户（不超过个人承担部分）

达到法定退休年龄或已退休的（全额并注销账户）

异地开户满并稳定存缴满半年的（全额并注销账户）

国外定居的（全额并注销账户）

被宣布死亡的（全额并注销账户）

工作调动的（全额并注销账户）

提取住房公积金账户余额时需要提供哪些共性资料？

申请人有效身份证件原件；

申请人本市行政区域内的一类银行储蓄卡卡或存折；

提取原因证明材料原件；

职工提取住房公积金，由职工本人办理,确因特殊原因由他人代为办理的,需由职工所在单位出具介绍信并提供委托人、代理人的有效身份证件；

住房公积金提取范围为缴存职工及配偶。职工在购买、建造、翻建、大修自住住房初始时，经本人同意可一次性提取父母、子女个人账户内的住房公积金，提取总额不超过实际支出。同时提供相应的婚姻及亲属关系证明（结婚证、户口簿或相关证明材料、亲属关系诚信声明等）原件。

提取公积金的流程是什么？

未涉及销户的提取流程

涉及销户的提取流程

公积金贷款的条件有哪些？

有完全民事行为能力的住房公积金缴存人

已连续足额缴存住房公积金六个月以上，并在申请贷款时正常缴存住房公积金

具有合法有效的身份证明；

具有稳定的收入和良好的信用，有偿还贷款本息的能力；

提供管理中心认可的担保方式；

提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议，并支付不低于规定比例的自筹资金；

借款申请人及其配偶无尚未还清的个人住房公积金贷款；

管委会规定的其他条件。

公积金贷款需要什么资料？

一、个人资料

借款人及配偶身份证（士官证）、户口簿及其复印件；

借款人婚姻证明及其复印件；

购房预付款凭证及其复印件；

合法的购（建）房合同原件；

借款人及配偶个人征信报告查询授权书；

借款人及配偶的月收入证明。

二、购房资料

在建期房：在建期房楼盘已在我中心备案登记。

现房：房产证（发证日期在12个月内）。

二手房：房产证（发证日期在12个月内）；契税完税单；房屋产权产籍管理机关认可的评估机构出具的房屋评估报告。

三、担保资料

抵押：以现房房产作抵押的，提供《房屋他向权利证书》；以所购期房房产作抵押的，提供《在建工程抵押登记证明》，并附加房屋建造单位阶段性保证担保。

质押：提供国债券种及金额，银行存单及金额等。

保证：提供保证人《住房公积金联保承诺书》及保证人身份证。

公积金贷款怎么偿还？

住房公积金贷款实行按月等额本息和按月等额本金还款方式。

住房贷款发放6个月以后，借款人可随时部分或全部提前偿还贷款。部分提前还款只有三次，每次部分提前还款金额不低于1万元。

其他事项

贷款额度：贷款额度不超过所购（建）房屋价格（或抵押物价值）的80%，最多不超过50万元。

贷款期限：贷款期限延长至退休后5年，最长不超过30年。

贷款利率：贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。

住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

月还款额：在保证借款人家庭基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50—60%。

公积金贷款的办理流程是什么？

可以使用公积金贷款的楼盘

上上国风

新洲·华盛城

恒天首府

关于公积金大家还有什么疑问？

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