[抵押贷款怎么办]北京房产抵押贷款其实不是你想的那样

现如今，多数人在遇到资金周转困难时，都会选择申请北京房产抵押贷款来解决一时燃眉之急。有贷款经验借款人或多或少都了解一些关于房产抵押贷款知识，而没有贷款经验借款人或许会对它有所误解，为了方便广大借款人朋友今后申请房产抵押贷款，今天北京贷款公司路经理为大家介绍几点北京房产抵押贷款小知识，希望能够给您带来帮助

1.房产抵押给银行就不是自己的了，还可能没有地方住

很多借款人在申请房产抵押贷款之前都会有所顾虑，一旦把房抵押给银行房子就不是自己的了。其实是借款人自己多想了，当用房产申请抵押贷款时，只不过是在当地房管局做了个抵押登记而已，只要借款人按时偿还贷款本息直到还完为止，再办理解押手续即可，房屋产权权依然给原产权人所有。

至于可能没有地方住这个问题倒是真有可能，但是这是建立在借款人不能偿还银行贷款本息前提下。一般情况下，借款人停止偿还房产抵押贷款本息后，银行会采取催还处施，这个时间段将长达6个月，在催还无果后才会启动法律程序，即到法院起诉拍卖房产。即使到这一般借款人还是有机会拿回自己的房产，法院拍卖房产一时半会也卖不出去，借款人只要抓住这一时间差，把贷款本息还清即可，房产仍然给您。

2.只要是可以上市买卖的房产，就可以申请办理房产抵押贷款

可以上市买卖的房产就可以申请贷款这点确实不假，但是并不是所有可以上市买卖的房产都可以申请房产抵押贷款。目前在北京贷款市场，每家银行或贷款机构对房产抵押贷款申请条件要求都不经相同。有的对房龄有一定要求，有的对房产所在地段有要求，还有的对借款人资质有要求。总之申请贷款是件大事，根据自身实际情况多打听“货比三家”为好，切记不可盲目申请！如急用钱或怕麻烦可以通过第三方金融委托办理，第三方金融公司与银行和其他贷款机构均有合作，它们将会根据借款人各方面资质精准匹配贷款方案，对于借款人而已也是省时省力，或许对没有贷款经验的你是最佳的选择。

3.只能用自己名下的房产申请抵押贷款

在北京这样的一线城市，一套房产少则几百万多则上千万，平常老百姓想在北京拥有一套房产实在不易。很多人认为自己名下没有房产无法申请贷款，其实不然。在北京房产抵押贷款产品政策中有这么一条规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人可以使用其名下房产申请贷款，用银行专业术语来说就叫抵贷不一。在抵贷不一中又分为直系亲属间抵贷不一和朋友间抵贷不一，即借款人可以使用直系亲属房产申请贷款，或使用非直系亲属房产申请贷款。

以上几点小知识能够让你对房产抵押贷款有一个初步了解。在此需要提醒广大借款人朋友的是在申请贷款时，要一定考虑到是否有偿还贷款本息能力，在能够确保偿还贷款本息的前提下再申请办理，不然真的有可能没地方住哦！

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