[经营性物业抵押贷款]涉嫌“炒房”仅罚35万？其他银行都笑了，这点钱算什么!

2020年5月14日 am9:51 • 创业贷款 • 阅读 338

文/房与到家了

关注楼市的朋友们都应该知道，最近最火的楼市除了深圳、上海就是杭州。“豪宅秒光”、“日光盘”的现象出现已经远远超过了政府对楼市回暖的预估，这些一二线楼市火热的城市已经迎来了相关部门严格监察！

一般来说，房价的上涨离不开政府的扶植政策，除了人才落户的因素，绝大多数都是银行的“放水优惠”，而刚需者最怕的就是银行与开发商共同合作抬高房价，哪怕使用违规资金也要对房地产回暖进行推波助澜。

两银行因经营贷、消费贷被挪用购房

4月17日，浙江银保监局公布了某两家银行的罚单，这两家都涉嫌“为有效管控贷款资金使用，导致个人经营性（消费）贷款被挪用于购房”，换句话来说，这两家银行都给炒房者提供了炒房的“资本”。

据了解，个人经营性贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动的贷款，贷款对象包括个体工商经营者、独资企业、合伙企业和有限责任公司的主要合伙人或自然人股东等。

个人消费贷款是银行向个人发放的用于买车、房屋装修、旅游教育等个人合法合理的消费支出，不得将贷款用于购房和投资等用途。

总的来说，这两张罚单的原因是有的人以其他名义向这两家银行贷款，却将拿到的贷款投资于房地产市场，而这两家银行都没有及时监察、跟进贷款使用情况。

而最令群众难以信服的是，这两家明显涉及“炒房”的银行最高处罚只有35万，这点罚款对于银行不过是九牛一毛！如果大量贷款下放就会引起房价哄抬，贷款买房的人越来越多，贷款金额会越来越大，银行利率差赚得会越来越富，到最后只会笑得合不拢嘴，这35万算什么啊？

深圳出现“利用企业福利政策炒房”乱象

前不久深圳为了扶持小微企业出台贷款贴息政策，以企业为主体，抵押房产进行贷款，可以获得银行的超低息贷款，根据不同房源的价格，贷款金额也会有所不同，有的炒房团胆子大，多次贷款买房伺机套现，深圳最近的房价就是被这样的政策BUG炒得越来越高，直逼香港。

最可怕的是，社会上已经出现帮助不符合条件实现申报的一条龙服务机构，毕竟一家企业的壳只需要几千块钱，利益点在哪里，大家都一清二楚。

虽然央行已经下发紧急自查通知，要求各商业银行进行严格自查，并报送相关报告材料，但是已经贷出去的款、已经涨上去的房价，很大可能是没有办法挽回的。

银行贷款与政策挂钩，房企与银行共生共荣。

听说银行业里，1500张罚单里就有115张罚单涉及房地产信贷违规，也就是说平均三天就有一张涉及房产信贷违规的罚单，看似高频下的罚单并不会真正对银行造成影响。

房贷利率高低改变房子的供需关系，而房子供需决定房价的高低。中国高房价的背后，银行的配合可谓是功不可没。

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