[新增贷款]谢逸枫：前11月15.68万亿元新增贷款投向哪儿？房贷占三分之一

文/谢逸枫

一边M2增速震荡波动，一边新增贷款不断的上升，最关键是个人房贷增长逐月上升，个人房贷占新增贷款不断的平稳大增，个贷占新增贷款的三分之一，包括一二手房贷款，创造6年以来历史第二高，刷新历史记录。毫无疑问，房地产成信贷投放主要产业，这是典型的房地产才是真爱。

预计2019年的房地产贷款达到6.5万亿元以上，占贷款的40%以上。2018年的房地产贷款6.45万亿元，占到新增贷款16.17万亿元的39.88%，40%的贷款都流向了房地产行业。2017年的房地产贷款5.60万亿元，占到新增贷款13.53万亿元的41.38%，超40%的贷款都流向了房地产行业。

2019年11月末，广义货币(M2)余额196.14万亿元，同比增长8.2%，增速比上月末低0.2个百分点，比上年同期高0.2个百分点，M2增速下行略差预期，预计与地方债务到期偿还等因素相关。

1月M1增速创近五个月新高。对比今年前十一个月的M1、M2来看，数据显示，2019年前十一个月的M1同比分别增长0.4%、2%、4.6%、2.9%、3.4%、4.4%、3.1%、3.4%、3.4%、3.3%、3.5%。M2同比分别增长8.4%、8%、8.6%、8.5%、8.5%、8.5%、8.1%、8.2%、8.4%、8.4%、8.2%。

M2增速震荡波动，个人房贷不断创新高，说明房贷依然是银行最集中投放的行业。2019年1月-11月M2的数据一直持续的围绕着8.6%区间内上下波动。2019年2月8%、前3月8.6%、4月8.5、5月8.5%、6月8.5%、7月8.1%、8月8.2%、9月8.4%、10月8.4%、11月8.2%。

而个人房贷的增长增长快速，1月6969亿元、前2月9195亿元、2月2226亿元、前3月1.38万亿元、4月4165亿元、5月4677亿元、前6月2.75万亿元、7月4417亿元、8月4540亿元、前9月4.14万亿元、10月3587亿元、11月4689亿元，前11月4.9676万亿元。

新增贷款不断的创新高，个人房贷占31.56%，意味着银行向房贷投放超三分之信贷。2019年1月3.2242万亿元、2月8858亿元，同比多增465亿元。前2月4.11万亿元，同比多增3748亿元。2019年一季度5.81万亿元，同比多增9526亿元。4月1.02万亿元，同比少增1615亿元。

5月1.18万亿元，同比多增313亿元。上半年9.67万亿元，同比多增6440亿元。7月1.06万亿元，同比少增3975亿元。8月1.21万亿元，同比少增665亿元。9月1.69万亿元，同比多增3069亿元。前三季度13.63万亿元，同比多增4867亿元。10月6613亿元，同比少增357亿元。其中房地产贷款占33.7%。

11月1.39万亿元，同比多增1387亿元。2019年1到11月15.68万亿元，同比多增5897亿元，说明个人房贷占31.56%。其中2019年1月3.2242万亿元，创年内最新高，而9月1.69万亿元的新增贷款规模，创2001年有数据发布以来9月贷款新增单月新高。