[贷款知识][购房问答]现在选择卖掉厦门岛内二手房 是好时机吗？
问：户口在岛内思明区筼筜街道集体户，现买了翔安保利和光城悦，有必要把户口迁到岛外吗?谢谢!答：要不要把户口迁到岛外，我想有很大的可能性是考虑到小孩教育问题，根据厦门现有的招生政策，必须要符合“两一致”，即适龄儿童与父亲(母亲)户口一致，实际居住地与户
问：户口在岛内思明区筼筜街道集体户，现买了翔安保利和光城悦，有必要把户口迁到岛外吗?谢谢!
答：要不要把户口迁到岛外，我想有很大的可能性是考虑到小孩教育问题，根据厦门现有的招生政策，必须要符合“两一致”，即适龄儿童与父亲(母亲)户口一致，实际居住地与户口所在地一致(指适龄儿童及其家长在其户口所在地招生片区内的住房是实际住所)。岛内教育资源很紧张，尤其像筼筜街道这样有优质教育配套的，集体户这样“人户分离”的，只能被统筹安排。或者你还有一个考虑，就是岛内户口迁出来，以后还能不能迁回岛内，根据现有政策，只要以后岛内有房还是可以迁回岛内。
问：刚需房，海投第一湾跟中央公园，哪个楼盘性价比高，升值空间大?
答：两个楼盘同在一个区域，资源配套共享，两个都有升值空间，如果要说性价比哪个高，就选择价格相对便宜的。
问：请问总价300万以内，翔安南部新城，考虑学区，哪个楼盘比较合适
答：翔安南部新城目前有很多岛内名校校区落地，比如科技中学翔安校区、实验小学翔安校区、双十中学翔安校区初中部等，但是由于目前这些名校周边楼盘还在建设中，没有交房，所以也无法确定哪个楼盘能读哪个学校，所以我的建议是根据你的总价预算，选择能够买到的翔安南部新城楼盘，300万以内，我推荐你选择保利和光城悦和中南青樾。
问：我有一笔住房贷款逾期2个月，可以申请住房公积金贷款吗?住房公积金贷款对个人信用有什么要求吗?
答：可以。住房公积金贷款要求申请人个人信用应良好。人行征信系统出具的个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的。
问： 老师，在岛内金尚有一套87平米的，感觉没啥升值空间了，我是卖了换一个呢，还是再等两年呢?
答： 可以选择现在卖掉，看价格的话是在高位，如果包含了未来两年的涨幅，那么现在卖出是合适的。
建议先卖后买，把成交周期拉长。这样子你拿到下家的首付款，也可以付掉你购入房屋的首付款。这样子做的好处是，你能买下价格更高的房子，资金利用最大化。
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