[个人住房贷款]个人住房贷款属于信用贷款吗？银行的信用贷款有哪一些

　　在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好房产抵押贷款哪家银行利息最低　　比较申请条件　　不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
　　比较贷款利率　　相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
　　目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，217年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.9%,大家可以参考一下。
　　比较审批速度　　房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要2个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般1个工作日就能拿到贷款。
　　比较贷款额度　　一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
　　总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：769-　　您好，个人住房贷款不属于信用贷款哦，个人住房贷款属于抵押贷款。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。到银行贷款需要的手续比较多，您需要准备很多个人资料，如：身份证、结婚证、居住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等，并且银行审核周期较长，银行对贷款资金的用途要求也较严格。
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　　个人住房贷款属于抵押贷款！可以简单的理解为把你的房子抵押给银行，然后银行把钱给房地产开发商，房子归你，你还银行贷款！
　　银行的信用贷款有很多种，只要不是涉及到抵押，基本就可以归类为信用贷款！
　　个人住房贷款属于抵押贷款　　一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：　　1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。
　　2、与售房单位签订的购房合同或协议。
　　3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
　　4、借款人首期房款存款证明及复件。
　　5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
　　二、个人申请住房贷款程序：　　1、与开发公司签订购房协议。
　　2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
　　3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
　　4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
　　5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
　　6、办理贷款入账及转存手续。
　　7、到开发公司办理有关入户手续。
　　三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。等额本息还款公式：每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1}银行执行的个人住房贷款最多年限为3年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至3年4．59‰。
　　不属于，但是在银行做过房贷之后就等于有了“信用”，具备了信用贷款要求“有信用”这一条，其实这也是银行来划分客户的一个标准，银行喜欢把钱贷给有钱人，买得起房的人才有经济实力还钱嘛。
　　4月份左右，各大银行都收紧了信贷业务，坏账太高了，农行已经停止信贷（我所了解的广州地区是这样），除非把房子车子拿来做抵押贷款，否则都很难办下来。
　　银行对外宣传的信贷分类主要是按照用途来划分的，有个人住房装修贷款、购车贷款、够房贷款、个人经营性贷款等等。但是做贷款的人都会客户的资质来分类：有按揭房的可以做房贷、按揭车的做车贷、做生意的做法人贷、上班的做薪金贷。你能够证明自己有能力还钱最重要，其他的都是其次。

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