[贷款问题]头条！焦作楼市最新消息，大批房源入市！市区住宅均价6450元／㎡

焦作的房价是大家关心的问题，为的就是能等到降价的那天，4月份焦作楼市有哪些大事？大家快来看一看吧！

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市区住宅均价6450元/㎡

市区住宅均价6450元/㎡2020/04/01-04/30

据焦作房信网交易行情播报显示，4月（04.01-04.30）焦作市区新房成交891套，成交面积89547㎡。其中住宅成交620套，成交面积69284㎡，成交均价6450元/㎡；商业成交271套，成交面积20263㎡，成交均价7370元/㎡。

据焦作房信网交易行情播报显示，三月份总成交套数为282套，四月份成交同比增长了216%，明显高于三月份成交量。

4月新增7个预售证

4月，焦作楼市共有7个获批预售证，获证楼盘项目为焦作碧桂园、西城家园(南苑)、征云美好生活家园一区、建业世和府小区、征云美好生活家园一区、和兴鑫悦府、和兴南郡名城西区，大批房源入市，为焦作楼市供应注入新鲜血液。

焦房预售证第202013号

焦房预售证第202014号

焦房预售证第202015号

焦房预售证第202016号

焦房预售证第202017号

焦房预售证第202018号

焦房预售证第202019号

LPR最高下调20个基点

4月20日，中国人民银行公布新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期LPR分别为3.85%和4.65%，较上一期下调20个和10个基点。2019年8月20日至今累计下调4次。这次LPR下调20个基点，是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次。

事实上，央行此次降息并不意外。

一方面，从以往规律来看，“调整逆回购利率-MLF-LPR”已成为央行引导贷款利率下行的标准路径。而此前，在3月30日、4月15日，央行分别召开逆回购、MLF操作，利率均下调20BP，正是为此次LPR下行“铺路”。

另一方面，4月17日召开的中共中央政治局会议就表示“稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。”

那么，央行此次大幅降息，究竟有什么作用呢？

一是，助力经济稳定增长。上周五，国家统计局公布了今年一季度国内生产总值，同比下降6.8%，而此时降息，等于给未来可能存在的下行周期打了“预防针”和“提前量”。

二是，有利于更好的应对国际金融市场的波动。目前人民币汇率稳定在7左右，存在降息的空间。在疫情影响之下，降息成为拉动需求、应对国际金融市场波动的重要措施。

三是，无论是对于个体还是中小企业来说，降息都是不折不扣的利好，贷款难度和成本都会更低，花的钱也更少。

当然，对于买房人来说，最关心的还是此次LPR利率下调对房贷利率有何影响。

我也计算了一下，以100万元贷款30年为例计算，每月房贷可以少还62元，总的贷款利息可以省2.23万元。

或许会有人说，这样算下来，房贷也并没有降低多少。但事实上，此次LPR的下调，信号意义大于实际意义。

在宽松的货币政策下，无论是房企的融资成本、还是购房者的买房成本，都会有所下降。从这个角度来看，LPR的下调，给了他们更高的心理预期，有利于提振市场信心。

另一方面，此次5年期以上的LPR利率下调幅度并不大，这也是中央维稳的表现。

来源：焦作房信网