[贷款计算器最新2020]新增4家银行房利率上浮 11家银行利率上浮15%以上

网传浦发银行利率上浮，二套房最 高上浮25%

近日，网上传着这样一张图片。

浦发银行房贷政策

图片中显示了浦发银行房贷政策情况，具体信息如下：

1、浦发银行首套房利率上浮20%，首付30%。

2、二套房首付40%，利率上浮20%，具体如下：

(1)居民家庭拥有一套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同);

(2)居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款已结清;

(3)居民家庭无房但有1次购房贷款记录的。

3、二套房贷款未结清的，首付50%，利率上浮25%。

4、合肥房查无房，但名下有未结清房贷，首付50%，利率上浮25%。

对此，小编的第 一反应是，浦发银行不是已经停止做房贷业务了吗?带着这个疑问，我们咨询了浦发银行经开某支行的工作人员，得到的回复是：我们现在不做房屋贷款了，这也有一段时间了，对于网传的信息，工作人员表示，该行新房、二手房现在全部停止做了。

对于浦发银行，记得该行刚刚停止做房贷业务的时候，小编便有了解过，根据该行工作人员透露，银行额度紧张，贷款贷不下来。

目前合肥市场，已经不止浦发银行一家银行停止做房贷业务，除了浦发银行，渤海银行、民生银行也均不做房贷业务。

合肥16家银行最 新房贷利率一览，4家银行房利率上浮

借此机会，小编对合肥16家银行进行了摸底，发现此次摸底，有4家银行首套房利率方面有所变化，分别是工商银行、光大银行、兴业银行、邮政银行。

2018年合肥16家银行房贷详情

(备注：上表统计的为各行利率上浮的大致情况，因每家楼盘、每行支行及贷款者征信情况有所不同，上表仅供参考，具体以现场咨询为准)

对比上周小编统计的情况来看，此次摸底我们发现，此前工商银行首套房利率上浮15%，如今也有上浮20%的情况;

光大银行由上浮15%调整为上浮20%，根据工作人员表示，该行合肥所有支行均已执行20%，部分银行上浮至30%;

兴业银行首套房利率由之前的15%上浮至20%，二套房由之前的20%上浮至25%;

邮政银行上浮至15%—20%，具体视情况而定。

基准利率上浮30%，利息多出33.91万元

根据上表统计，2018年合肥16家银行房贷利率中，首套房利率全线上浮15%，排除3家停贷的银行，11家银行利率上浮在15%以上。

2018年合肥8月新房均价

我们简单的算一笔账，按照目前合肥的新房均价1.45万/㎡，以一套100㎡，30%首付的房子，贷款30年来算。（房贷计算器）

基准利率：每月还款5386.88元，共支付利息92.43万元。

基准上浮15%：每月还款5846.12元，共支付利息108.96万元。

基准上浮20%：每月还款6007.35元，共支付利息114.76万元。

基准上浮30%：每月还款6328.96元，共支付利息126.34万元。

也就是说，基准利率上浮30%，相比基准利率，利息要多花33.91万元。

二手房首付最 高6成，4家银行不做二手房贷款业务

合肥二手房自3月份以来开始逐渐回暖，这一点从二手房供需走势的带看量便可以看出，根据链家网数据，3月份以后，合肥二手房带看量均超过4万次，7月份，二手房带看量达到了44943次。

合肥二手房供需走势

再看2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，数据显示，7月份合肥二手住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨1.3%。

2018年7月70城二手住宅销售价格指数

不论是带看量也好，还是二手房价格也好，可以看出合肥二手房市场的全面回暖。受各种因素影响，导致不少人将目光投向二手房市场，然而，进来合肥二手房贷款方面，却并非那么容易。

7月份，建行率先调整二手房首付比例，提高至50%。根据小编当时咨询的建行客户经理了解到的消息是，建行二手房首付比例的提高主要是因为二手房积压较多导致。

根据我们此次摸底得知，建设银行目前也有二手房首付比例提高至6成的情况。

随着建行二手房首付比例的提高，二手房贷款的关注度也随之升高，小编知道不少人对二手房贷款情况也比较关注，特此统计了部分银行二手房贷款情况，仅供大家参考。

此前，网传合肥建设银行、农业银行、工商银行、中国银行等国有四大行纷纷要求二手房首付5成。

对此，小编了解到：农业银行二手房贷款，首付至少要5成以上。此外，根据该行客户经理透露频繁网贷、征信记录不良的购房者，将会拒绝贷款，并且，二手房也是如此。

工商银行某支行工作人员表示，该行首付比例还是3成，不过二套房首付在4成，有的支行不做二手房贷款。

除此之外，小编获悉中国银行部分支行已经有执行不做二手房贷款的政策，其他银行仍然是首付3成。

招商银行二手房首付4成以下，利率按照上浮20%执行，首付4成以上，利率按照上浮15%执行。

除了上述银行，民生银行、浦发银行、交通银行、杭州银行等行因为额度紧张，目前已经停止做二手房贷款。

此外，华夏银行、徽商银行、光大银行、邮政银行、中信银行等均可正常办理二手房贷款，3成首付。

首套房利率连涨19个月，业内：房贷利率本轮上涨或接近尾声

今年以来，合肥房贷利率不断收紧，“涨”声不停，房利率走高几乎成了每个月都要谈论的话题。

合肥房利率从年初的10%再到现在的最 高上浮30%，短短半年时间，房贷利率连涨多次，基本上在每个月的房贷摸底中，利率都有不同程度的上浮，或是要求提高，并且没有放松痕迹。

随着房贷利率的不断上调，对于刚需族来说，购房成本其实是增加了的。对于购房人来说，利率上浮意味着贷款月供压力变大，整体利息变多，带来的最直接影响就是增加了购房成本。

其实不仅仅是合肥，2018年以来，多地上调房贷利率，从近几个月数据走势来看，一线城市首套利率上涨势头有所降温，二线城市则始终“高热不退”。

7月，四大一线城市中，北京(5.47%)、上海(5.16%)首套房贷利率水平与上月持平，广州微降(5.55%)，深圳(5.60%)继续上涨;二线城市首套房贷利率持续上涨，其中，武汉达到全国较高的水平，为6.35%。

中国人民大学重阳金融研究院高 级研究员董希淼表示

房贷利率水平本身就低于一般贷款利率水平，所以银行收紧房贷利率是正常回归的一种体现。“目前房价仍处于高位，房地产不确定因素增加，银行会通过调整房贷利率更加审慎地经营个人住房贷款业务。” 董希淼说。

业内人士表示

2018年在房地产坚持调控的背景下，涉房贷款整体稳中偏紧。本轮利率上涨或接近尾声，上涨幅度或逐步放缓。但从整体来看，未来较长一段时间内，房贷利率水平难以下调。

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