[重庆公积金贷款]最高规格！重庆市长为楼市站台，透露了这些重要信息！

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2020年的这次疫情对房地产市场影响还是不小的，各方面临的压力都比较大，也是在这种情况下。

4月1日，重庆市召开了一次最高规格的房地产业和建筑业高质量发展座谈会。市委副书记、市长唐良智出席会议并讲话。

市长唐良智讲话的文字比较多，就简单的整取一些主要的内容。
1、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；
2、积极应对疫情影响，坚定信心，精准施策，推动房地产业和建筑业高质量发展，要积极为企业纾困解困，帮助缓解企业资金流动性困难；
3、努力建设具有全国影响力的高品质生活宜居地，加快推动房地产业和建筑业高质量发展；
4、稳地价、稳房价、稳预期，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；
5、成渝地区双城经济圈建设带来新的投资空间、市场空间，房地产市场刚性需求和改善性需求不断增加，国家房地产调控政策保持连续性稳定性，市场持续回升。?
基本内容就是这些了，官方透露主要是“稳”字当头，新闻通稿都是这样的，四平八稳看不出什么名堂。当然，这里面显示的有些信息量也很大。

根据唐市长的讲话，去年全市房地产业和建筑业增加值占GDP的18.2%，吸纳就业人员占全市就业人口的14.4%。在疫情对经济的大力冲击下，在保业就业的大环境下，维持房地产的正常发展就不言而喻了。

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从唐市长讲话的内容来看，有几个关键词需要注意一下，一是高品质，二是成渝双城经济圈，三是加快建立多种形式的住房制度。

首先是高品质，个人的理解就是以前的地产开发质量有待提升，高容积率的千变一律的楼太多，比如两江四岸的那些楼，宜居性差了一些，以后要着力打造精品住宅，有特色的地产项目。

这两年供地容积率下降，从高容积塔楼，改为限容限高，应该就是行动了。

其次是成渝双城经济圈，因为去年国家定的川渝双城经济圈（最近内江、遂宁、自贡、泸州等都有联系重庆区县共同发展的会议动作），在楼市上实行公积金互认，其实也可以看出来国家对于成渝经济圈的重视了。比如：

自1月3日，首次提出推进渝蓉地区双城经济圈建设后，重庆和四川共同迎来一项国家战略。此后，相关落地工作，在川渝两地的各个层面持续推进；

2月28日：两江新区、天府新区共同打造内陆开放门户第一次联席会议召开；

2月29日：重庆市荣昌区、四川省泸州市商议拟签订《推进渝蓉地区双城经济圈建设一体化发展2020年行动方案》的有关内容；

3月10日：遂宁市、重庆市潼南区签署遂潼一体化发展“1+N”合作协议；

3月12日：内江市党政代表团到重庆市荣昌区考察，并出席内江市与荣昌区合作交流座谈会；

3月16日：自贡市荣昌区召开合作交流座谈会；

3月17日：四川、重庆召开推动渝蓉地区双城经济圈建设四川重庆党政联席会议第一次会议（视频会议形式）；

4月1日：绵阳市、重庆市北碚区签署《推动渝蓉地区双城经济圈建设党政联席会议暨合作框架协议》；

也就是说，成渝正在往一体化方向走，大家还有机会，有机会可以看看哪里适合。就拿重庆最近几次土拍，溢价都挺高，感觉开发商并不缺乏拿地积极性，不过比起同等级城市，这个热度比较具体了。

最后，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，这是响应国家的政策。有的理解的是，“大力发展普通商品住房”要求首先解决刚需，“改造提升存量住房”是房子建得过多，同时结合文旅、康养提高品质，提供改善型住房。

“多主体供应”，从土地供应的角度看，除了国有建设用地，增加了集体建设用地。国有建设用的出让主体是各地政府，集体建设用地的出让主体是村集体。另外，有些城市还鼓励国有企事业单位利用自有土地建设保障房，算“半个主体”。放在重庆来说就是，政府本身和一些土地储存机构能及时、有效的进行土地供应。

“多渠道保障”，从保障性住房的角度看，除了各级政府提供的保障房这个主渠道，还增加集体建设用地建设地租赁住房。这里应该更多的是指公租房之类的，毕竟重庆的公租房不少，像重庆这样的热点城市必须保障供应。

至于租购并举，应该指的就是像万科、龙湖、链家、世联行等企业进入租赁行业，以保证一部分人的需求。

这些东西总的来说就是一个目的，让房地产市场平稳发展，至于整个房地产是涨是跌就由市场来见证了。

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作为一次最高规格的房地产业和建筑业高质量发展座谈会，哪些企业参加了还是得关注关注。

根据报道，市住房城乡建委和房地产开发、建筑施工、设计、工程咨询管理等12家企业围绕房地产投资、市场预期、业态创新、建筑业转型升级、发展建筑工程总承包、绿色建造、全过程咨询服务、新基建布局等方面发言，提出意见建议。

组织此次会议的主要单位是住房城乡建委，参加单位有12家，包括房地产开发、建筑施工、设计、工程咨询管理等4大产业。后面还有主城区以及其他各个区县政府和发改委等各个部门的相关负责人。

融创老板孙宏斌坐在了住房城乡建委的左面（大老板参加区域会议还是有些场面哈），中冶建工作为建筑施工代表坐在右面。

而金科老板蒋思海坐在孙宏斌的左面。

坐在市长对面第一排进行汇报的有：融创、金科、龙湖、万科四家开发商大佬。

恒大、香港置地、华宇集团、华润、旭辉等则坐在其他相应的位置上。

在第一排的还有中科大业、重庆建工、万泰建设、林同棪国际等建筑施工、咨询管理企业。

能够坐第一排的，实力都不差，看一下他们去年的排名就知道了，为重庆的房地产事业贡献不小。

结 语

开会一般都是两种目的，要么是货币放水市场火热，房子卖得太好了，开会强调房住不炒，提前打预防针；要么是房子不是很好卖，企业资金周转压力大，开会强调坚定信心，鼓舞下士气。

很显然，这次高规格的会议的目的是后者。

疫情之后，重庆市长为楼市站台，让重庆楼市未来更有信心，更加良性发展！

PS：部分资料来源海纳财经公众号
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