[房产抵押贷款流程]好消息，农村宅基地有新政策
农村土地确权马上就要结束了，农村宅基地确权包括在土地确权范围内，没有确权的要抓紧了，因为农村的宅基地改革迎来了春天。一、农民的宅基地可以抵押贷款以前是农民的住房是不可以用来做任何抵押的，因为住宅是唯一可以栖身的场所。近些年来，国家不断出台农村土地改革政策，，特别是最近几年，国家着重扶持农村的发展，对宅
农村土地确权马上就要结束了，农村宅基地确权包括在土地确权范围内，没有确权的要抓紧了，因为农村的宅基地改革迎来了春天。
一、农民的宅基地可以抵押贷款
以前是农民的住房是不可以用来做任何抵押的，因为住宅是唯一可以栖身的场所。近些年来，国家不断出台农村土地改革政策，，特别是最近几年，国家着重扶持农村的发展，对宅基地也进行了改革，宅基地改革试点已经实施了两年，并且取得了不错的效果。如宅基地有偿退出、宅基地抵押贷款等。在城里居民的房子可以抵押贷款，可以有资金发展自己想做的事情，而农民的房子却不能抵押贷款，这是不公平的，所以国家要进行改革，相信会让好多农民得到实惠。
二、进城落户的农民可以有偿退出宅基地
宅基地确权农村闲置的宅基地得到合理规划，国家鼓励农民进城落户并购置房产，所以采取农民自愿的原则，可以有偿退出农村宅基地，这样也可以为进城减轻经济压力。
三、农村宅基地征用补偿额度更大
以前，由于农村宅基地补偿制度的不完善，导致农民的宅基地被征用却得不到相应的补偿，农民也是没有办法。而如今农村宅基地征用补偿制度进一步完善，宅基地被征用的补偿大幅度提高，一般征用补偿多在10至15万，当然了，各地区的标准可能有差异。
四、宅基地的升值空间更大了。
国家对农村宅基地制度的改革，使得宅基地由原来的无形财产变成有形财产，对宅基地的审批也是越来越严格，，所以农村宅基地陡然间升值了。
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