[抵押房屋贷款]抵押房屋贷款利息你可以这样算

2020年5月13日 am10:07 • 创业贷款 • 阅读 224

通常我们在办理贷款的时候，都会产生相应的利息。不过相比于无抵押贷款或者是汽车抵押贷款，抵押房屋贷款的利率要更低一些，因为在有房屋作为担保的情况下，金融机构的放贷风险小，并且房屋不像汽车那样，贬值快，房屋因为价值较为稳定的缘故，对于贷款人的风险更小，所以给出的贷款利率也会更低一些。

不过，抵押房屋贷款的利率虽然低，但由于额度基数高，所以相应产生的利息也是我们不能小觑的。那么抵押房屋贷款利息要怎么算呢？下面大家可以和华翰金融小编一起来了解下房屋抵押贷款的利息的计算方法。

下面就是计算房屋抵押贷款利率的公式：

（1）日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

（2）月利率(‰)=年利率(%)÷12

对于有计划的人来说，一般在贷款前都会提前预计好自己的贷款利息是多少，然后选择利率比较低的一家银行办理。但首先的，对于贷款利息我们需要了解这件事：

一年之内、一至五年、五年以上抵押贷款的基准利率都不一样，它们分别是4.35%、4.75%、4.9%，就是贷款的期限越长利率也会越高，那利息自然也会增多。

除此之外，房屋抵押贷款中不同的还款方式，那利息也会不一样，而最常见的还款方式主要是等额本息和等额本金两种。

其中等额本息的还款方式是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。而等额本金还款则是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。

所以大家在计算抵押房屋贷款利息的时候，一定要把这两种不同的还款方式产生不同的利息也计算进去，同时在抵押房屋贷款时，也要谨慎选择适合自己的还款方法。

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