[第二套房贷款政策]【看房故事】边卖边买：我家的第二套房看房日记

天天都来坛子里看各位JJMM的买房日记，看着看着也忍不住想讲讲自己的。虽然现在我还没有买到合适的房子，但就当做个记录吧，等有一天搬家后再来回顾一下这段经历，也许还蛮有趣的。

我们家这次买房是第二套，尽管朋友们都力劝保留第一套，借钱买第二套，但我和老公衡量之后还是觉得没有这个能力，我们换房的目的是为了改善，现住的这套房子70几平方米，交通和生活非常方便，小区成熟，环境也不错，如果不是面积小了点，还真舍不得卖掉。保留不卖的话，换房的首付以我们的要求：面积100平方米以上，朝向南向，交通方便，那计算下来首付六成，我们至少要借50万，月供恐怕也跑不了4、5千一个月。太吃力。没法子，只能卖掉第一套，再用第一套的钱去支持第二套。

我和老公计算了自己房子的现值，然后根据我们自己的定位，加上考虑到上班方便，把买房区域定在了番禺。从春节期间开始网上看楼，到春节过后实地采风，我们看了祈福新村、丽江花园、海滨花园、华南碧桂园和洛涛南等几个盘。对于房子的期望和要求没有变，但房价的预算就一再提高，原来以为番禺嘛，八九十万也就搞定了，后来看了才知道，房价其实比起市区一些边缘地带来，早就不便宜了，有的园林小区好些的盘，价格还有过之无不及，所以，到现在，我们的预算增加到了120万到135万之间。下面就说说我们看房的一点经历吧。

第一站：祈福新村

祈福虽然偏一点，但接新光快速，我老公开车上班20多分钟就到。我上班靠三号线，所以我就远一些。但由于有同事住在祈福，听她说还不错，而且我上班时间比较宽松，不用朝九晚五那么严格，所以我想多花一点时间在上班路上也没太大问题，于是我们看房的第一波主打就放在了祈福。

第一次到祈福就很喜欢它的环境，小区非常大，环境非常优美。而且我们喜欢的是低层的楼梯楼，容积率低，清净，空气好，我自己还有个条件就是窗前能看到绿树，最好绿叶伸手就能够着，而祈福的很多房子都符合这个条件。
第一次看房时，我们看到一套南向106平方的房子，二楼，三房两厅双卫，从阳台伸头出去，可以俯瞰楼下邻居的花园，整条道路树木青翠，安静清幽，主卧有个10多平方米的大阳台，从阳台伸手可以摘到一棵芒果树的叶子。这套房我们还挺喜欢。价格好像是喊105万。后来我们又看了好几套同类别祈福的房子，这套算是比较理想的。
但后来我们仔细斟酌后，还是决定放弃祈福，原因之一是现在油价上涨很快，而祈福周围的商业配套比较差，又还在使用瓶装气，天然气安装遥遥无期，预计生活成本将会很高，足以抵消这点微小的价格优势。不过祈福还是给我留下了很好的印象，如果不考虑它的生活成本和交通，这个地方的居住环境真是很理想。不过得说一句，祈福的公摊应该是挺多的，106的房子套内面积看起来比我家现在也就大个10来平方米的样子。