[贷款合同编号]干货！手把手教你办个税抵扣房贷，快来看看你能领多少钱吗？

近日，“个人所得税”登上了热搜，因为个税史上首次年度汇算开始了。2019年度个人所得税综合所得年度汇算办税事项引起高度关注，不少人晒出了自己的退税的金额。其实不单单可以退个人所得税，还可以办法“个人所得税抵扣房贷”。许多工作者在城市买房压力大，大部分都是通过银行贷款买的房。“个税抵扣房贷”准确的说，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。

注：（房贷利息，即当初购房时因为贷款而支付给银行的利息，它与贷款类型、贷款金额、贷款年限有关。）

2019年1月1日开始，新个税将开始实施。2018年10月1日最新起征点和税率开始执行。除了个税起征点由3500元提高至5000元；减税向中低收入倾斜，扩大了3%、10%、20%三档低税率的级距。大家还可以申报专项附加扣除，教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等6项支出纳入个税抵扣范围，不再缴纳个人所得税。

所谓“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。通俗的说就是，公司财务在核算你本月工资时，除了扣除五险一金外。在算个税的时候先承担的房贷中的利息部分，再去计算我们的个税。

今天，我们在这里讲一讲大家住房贷款利息专项扣除申报问题。下面将由小编亲自示范一下吧！

申报时间

3月1日至6月30日

扣除标准

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 如夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除。

注：所有涉税信息一定要如实填写，税务部门会进行抽查，查实虚假申报的，纳税人将受到多部门联合惩戒，影响个人征信。

准备材料

产权证明（产权证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同）。

贷款合同。

前期准备

纳税人可自行在“个人所得税APP端”或“自然人电子税务局（网页端）”填报。以个人所得税APP填报为例，下载成功APP后，进入个人中心实名注册（已注册的请直接登录）。并且正确填写个人信息、任职受雇信息 家庭成员信息以及绑定银行卡。

第一步

进入办税页面，点击专项附加扣除填报

第二步

进入填报专项扣除页面后

选择扣除年度（只能选2019年）和住房贷款利息

第三步

根据提示信息准备相关材料，并进入填报

具体有：房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同（四选一）

根据已选择的产权证明类型

合同信息编号购房合同上有写（如下图）

也可致电房管局进行查询

然后选择产权证明项

根据提示填写贷款合同编号、房屋地址

第四步

选择扣除年度（同样只能选2019年）

选择贷款方式、填写贷款信息

（包括贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期，贷款期限）

银行贷款的合同编号

通常操作：在你所安装贷款银行的手机app中，登录后，在首页点击贷款-我的贷款，就可以看到贷款编号，贷款区间，还款明细等。

如果不会操作可以去银行打印一下还款明细。

第五步

接下来是填写配偶信息

如果没有就会直接到下一步

选择是否是共同借款人

（看房子买卖合同是否两个人签名）

其次还需选择扣除比例

100%是自己全额扣除

选择50%是夫妻双方

对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除

第六步

便是选择申报方式

通过扣缴义务人申报或综合年度所得自行申报

区别在于，单位帮你申报，你选第一个，自己申报，你选第二个

为了不自己麻烦，那就选择通过扣缴义务人申报

完成以上步骤后，点击提交

最后再次进入办税页面

点击综合所得年度汇算

点击待申请退税，可查看申请记录详情

“个税抵扣房贷”最显而易见的受惠群体将是正在还贷中的人们，尤其是对于首次购房和购买首套房的人来说，这一政策将大大减轻他们的还贷压力。当然不只是租房、购房可以用于抵扣个税，子女教育、继续教育、大病医疗、赡养老人都可以用于抵扣个税！

注：本文图片来源网络，如有侵权请联系删除